Kuća - Kolan, 104m2

KUĆA U NIZU S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – MANDRE, OTOK PAG NAPOMENA: Dostupne 2 stambene jedinice

Moderna novogradnja | 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta | Pogled na more Na prodaju je moderna kuća u nizu smještena u mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, osmišljena za ugodan obiteljski život, bezbrižan odmor ili turistički najam. Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom na dvije etaže, privatnim bazenom, vanjskim prostorom za opuštanje i pogledom na more. Smještena svega 400 metara od mora i Luke Mandre, ova nekretnina pruža odličan spoj privatnosti, mediteranskog ugođaja i blizine svih važnih sadržaja.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE Tip nekretnine: kuća u nizu – novogradnja Lokacija: Mandre, otok Pag Etaže: prizemlje i 1. kat Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 2 Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom Privatni bazen: 19,80 m² Vrt: približno 84,50 m² Parkiranje: 2 nenatkrivena parkirna mjesta Površina pojedinog parkirnog mjesta: 12,50 m² Pogled na more Planirano useljenje: ljeto 2027. Očekivani energetski razred: A / A+

RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE – 38,40 m² Ulazni hodnik: 3,20 m² Spremište: 3,40 m² Kupaonica: 5,10 m² Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 26,70 m² Prizemlje je koncipirano kao otvoren i funkcionalan dnevni prostor s izravnom povezanošću unutrašnjosti i vanjskog dijela nekretnine, idealan za druženja, obiteljske obroke i opuštanje uz bazen.

PRVI KAT – 44,20 m² Hodnik sa stubištem: 10,10 m² Kupaonica: 4,50 m² Spavaća soba 1: 10,90 m² Spavaća soba 2: 10,10 m² Spavaća soba 3: 8,60 m² Kat obuhvaća tri spavaće sobe i kupaonicu, čime je osigurana odvojenost dnevnog i privatnog dijela kuće.

POVRŠINE NEKRETNINE Ukupna iskazana površina prizemlja i kata: 82,60 m² Privatni bazen: 19,80 m² Vrt: približno 84,50 m² Dva nenatkrivena parkirna mjesta: ukupno 25,00 m² Prema podacima, zbroj površina prostorija na obje etaže iznosi 87,60 m².

OPREMA I KVALITETA GRADNJE Nekretnina se gradi s naglaskom na suvremeni dizajn, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Stolarija i zaštita Dvobojna PVC stolarija Aluminijske termoizolirane rolete Električni pogon svih roleta Harmo komarnici Grijanje i hlađenje Klima-uređaj u svakoj prostoriji Električno podno grijanje u cijeloj kući Zaseban termostat za svaku prostoriju Fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom Interijer i završna obrada Keramičke pločice prve klase Moderna keramika i sanitarije Staklene tuš-kabine Kvalitetne armature i umivaonici Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Fasada s 8 cm toplinske izolacije od stiropora Priključci za SAT/TV i internet Privatni bazen i vanjsko uređenje Bazen površine 19,80 m² Touch folija za bazen Sustav elektrolize za obradu vode Rasvjeta bazena Uređen ulaz u dvorište s opločenjem Opločenje bočnog dijela i dijela terase Video nadzor

Očekivani energetski razred: A / A+ Kombinacija fotonaponske elektrane s baterijom, podnog električnog grijanja i zasebne regulacije temperature po prostorijama osmišljena je za veću energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG Mandre su slikovito primorsko naselje na jugozapadnoj obali otoka Paga, poznato po mediteranskom ugođaju, uređenim plažama i opuštenoj atmosferi. More i Luka Mandre udaljeni su svega 400 metara.

U blizini se nalaze: Šetnice i biciklističke staze Restorani, kafići i trgovine Marina i uređene plaže Sadržaji za obiteljski odmor i rekreaciju Lokacija omogućuje uživanje u miru i privatnosti, uz jednostavan pristup moru i svakodnevnim sadržajima.

ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU? Privatni bazen i vanjski prostor za opuštanje Pogled na more i blizina obale Tri spavaće sobe i dvije kupaonice Dva vlastita nenatkrivena parkirna mjesta Moderna oprema i suvremena arhitektura Fotonaponska elektrana s baterijom i podno grijanje Očekivani energetski razred A / A+ Planirano useljenje u ljeto 2027. Potencijal za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam

Ova moderna kuća u nizu predstavlja priliku za kupnju nekretnine na atraktivnoj lokaciji otoka Paga, s privatnim bazenom, pogledom na more i sadržajima prilagođenima suvremenom načinu života.

Za više informacija, dostupnost, tlocrte i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte nas.

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1354

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr