Kuća - Koprivnica, 110m2

SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA U KOPRIVNICI | 80 m² + 30 m² PODRUMA | 521 m² OKUĆNICE | GARAŽA | LEDINSKA | MIRNA LOKACIJA

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća površine 80 m², smještena na parceli površine 521 m², u mirnom i poželjnom naselju Ledinska u Koprivnici. Kuća predstavlja primjer klasične obiteljske gradnje, a dodatnu vrijednost čine podrum površine približno 30 m², garaža i uređeno dvorište. Kuća ima vidljiva oštećenja nastala uslijed potresa te je potrebna kompletna adaptacija. Nekretnina se stoga prodaje u postojećem stanju i namijenjena je kupcu koji je spreman pristupiti temeljitoj obnovi i prilagodbi objekta. Riječ je o nekretnini koja pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski život, uz mogućnost postupnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.

FUNKCIONALAN RASPORED Stambeni dio kuće sastoji se od:

• ulaznog hodnika,
• kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa,
• unutarnjeg hodnika,
• kupaonice s kadom i WC-om,
• tri sobe,
• potkrovlja/tavanskog prostora.

Kuća dodatno raspolaže s približno 30 m² podrumskog prostora, koji pruža obilje prostora za spremanje stvari, alat, zimnicu, kućanske potrepštine ili različite hobije.

Uz kuću se nalazi i garaža, dok okućnica površine 521 m² pruža dovoljno prostora za obiteljski boravak na otvorenom, vrt, dječju igru ili uređenje prema vlastitim željama. Nekretnina se prodaje djelomično namještena, odnosno prema dogovoru i željama budućih vlasnika.

SVE POTREBNO ZA UGODAN ŽIVOT Kuća ima sve važne komunalne priključke:

• električnu energiju,
• vodu,
• kanalizaciju,
• plin.

Grijanje je riješeno putem plinskih peći.

LOKACIJA Kuća se nalazi u mirnom stambenom naselju Ledinska, jednom od ugodnijih obiteljskih dijelova Koprivnice. Okruženje čine pretežito obiteljske kuće i manje stambene zgrade, uz dovoljno zelenila i mirnih ulica bez gustog tranzitnog prometa.

U samom naselju i okolnim ulicama nalaze se manja dječja igrališta i zelene površine, što dodatno pridonosi ugodnom obiteljskom karakteru lokacije. Velika prednost ove pozicije je što istovremeno dobivate mir vlastitog stambenog okruženja i jednostavan pristup gradskim sadržajima.

Za svakodnevne potrebe dostupne su manje kvartovske trgovine i pekarnice, dok se do većih trgovačkih centara i drugih sadržaja stiže vrlo brzo automobilom ili biciklom.

Iz Ledinske je vrlo jednostavno doći do samog gradskog središta.

U neposrednoj blizini centra nalaze se:

• glavni gradski trg,
• tržnica,
• uređena pješačka zona,
• brojni kafići i restorani,
• banke,
• pošta,
• trgovine,
• vrtić, osnovna i srednja škola,
• gradski park i druge javne površine.

Koprivnica je poznata po razvijenoj mreži biciklističkih staza, a i ova lokacija izvrsno je povezana s gradskom biciklističkom infrastrukturom. To omogućuje da se do brojnih gradskih sadržaja stigne brzo, sigurno i bez automobila, što je jedna od velikih prednosti života u Koprivnici.

IDEALNO ZA OBITELJSKI ŽIVOT Ova nekretnina posebno će odgovarati kupcima koji traže samostojeću kuću u mirnom obiteljskom kvartu, ali ne žele se odreći blizine grada.

Kombinacija 80 m² stambenog prostora, dodatnih 30 m² podruma, garaže i 521 m² okućnice pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život, dok samostalnost objekta omogućuje veću privatnost i slobodu korištenja okućnice.

Mirna ulica bez gustog prometa posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele nakon radnog dana uživati u tišini vlastitog doma, bez odricanja od prednosti života u gradu.

Ako tražite kvalitetnu samostojeću kuću, funkcionalnu okućnicu, garažu i dodatni prostor, a pritom vam je važna mirna lokacija s brzom poveznicom prema centru Koprivnice, ova nekretnina predstavlja priliku vrijednu pažnje.

Nekretnina posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita.

Mirna Ledinska, vlastita okućnica, samostojeća kuća, garaža i grad na dohvat ruke – kvalitetan temelj za obiteljski život u Koprivnici.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1244

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr