Kuća - Labin, 198.41m2

ISTRA, LABIN - Luksuzna novogradnja s bazenom Labin i Pićan – spoj povijesti, prirode i mira Labin je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, smješten na brežuljku s kojeg se pruža predivan pogled na more i Kvarnerski zaljev. Poznat po bogatoj povijesti, kulturnim manifestacijama i blizini turističkog središta Rapca, Labin nudi savršen balans između urbanih sadržaja i mediteranskog načina života. A u neposrednoj blizini nalazi se Pićan, slikovito istarsko mjesto koje odiše mirom, autentičnošću i netaknutom prirodom. Upravo ta kombinacija tradicije, zelenila i privatnosti čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za život ili odmor. Nedaleko povijesnog Labina, u mirnom okruženju Pićna, na prodaju je luksuzna novogradnja s bazenom, planiranog useljenja ljeto 2026. godine. Ukupna stambena površina uključujući terase iznosi 198,41 m², a kuća je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Suteren je osmišljen kao funkcionalna i prostrana cjelina koja obuhvaća hodnik, kupaonicu, vešeraj, strojarnicu i stubište. U središnjem dijelu nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, koji pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba. Dnevni dio ima izravan izlaz na dvije natkrivene terase, nenatkrivenu terasu te sunčalište, čime se postiže izvrstan protok prirodne svjetlosti i skladna povezanost interijera s vanjskim prostorom. Prizemlje je namijenjeno mirnijem, spavaćem dijelu kuće te se sastoji od hodnika, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. Ovu etažu dodatno obogaćuju dvije loggie koje naglašavaju mediteranski ugođaj i pružaju ugodan prostor za opuštanje, kao i natkriveni ulaz koji osigurava praktičnost i zaštitu pri samom pristupu kući. Raspored prostorija omogućuje potpunu privatnost i funkcionalnost za svakodnevni život. Tehničke karakteristike i oprema: • Podno grijanje kroz cijeli objekt • Hlađenje putem klima uređaja – Bosch sustav (Bosch) • Keramika u svim zajedničkim prostorijama • Parket u sobama • Predinstalacija za grijanje bazena • Moderna i kvalitetna gradnja prema suvremenim standardima Nekretnina je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugotrajnost i visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 821 m2 koja osigurava privatnost i mir te sadrži: • bazen sa sunčalištem • natkrivene i nenatkrivene terase • uređene zelene površine • prostor za odmor i druženje Vanjski dio savršeno je osmišljen za uživanje u toplim istarskim danima, bilo da se radi o privatnom boravku ili turističkom najmu. Zašto je ovo prava prilika? Ova luksuzna novogradnja predstavlja idealan spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i autentične istarske lokacije. Blizina Labina, mir Pićna, kvalitetna gradnja i planirano useljenje 2026. godine čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom bilo za luksuzni obiteljski život, odmor ili turistički najam s visokim potencijalom povrata. Ako tražite eleganciju, privatnost i dugoročnu vrijednost u srcu Istre, ovo je nekretnina koja ispunjava sve kriterije. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45601 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com