Kuća - Labin, 278m2

Besprijekorno adaptirana kamena kuća s gostinjskim apartmanom, bazenom, wellnessom i okućnicom u pitomom naselju pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. U pitoresknom naselju u okolici grada Labina, na prodaju je samostojeća kuća neto površine 278 m² izgrađena na zemljištu površine 1.861 m² s bazenom površine 43 m². Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska stoljetna prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću. Moderan interijer u kojem se prirodni materijali prožimaju s neutralnim bojama, proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta koje odišu elegancijom i profinjenošću te pruža visoku razinu komfora podjelom na glavnu kuću, gostinjski apartman i wellness prostor. Glavna kuća proteže se kroz tri etaže. Prizemlje se sastoji od predvorja, dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, gostinjskog toaleta i prostorije za tehniku. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna sadrži galeriju i radnu sobu. Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe i kupaonice. Zasebni gostinjski apartman proteže se kroz prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju a tlocrt nadopunjuje kupaonica dok se na prvom katu nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na prostranu terasu. Wellness prostor s kupaonicom opremljen je saunom i kadom. Ograđena okućnica opremljena automatskim sustavom navodnjavanja obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuje bazen sa sunčalištem. Kuća je adaptirana 2023. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vrhunski obnovljena i uređena kuća otkriva lijepo sačuvane kamene zidove protkane suvremenim arhitektonskim rješenjima. Kod projektiranja i odabira materijala posebna pažnja posvećena je tome da prostorom dominiraju prirodni i autentični materijali – kamen, drvo, cement i metal. Toplinska izolacija izvedena je kamenom vunom, vanjska stolarija je drvena s dvostrukim ostakljenjem a ulazna vrata su protuprovalna. Podne obloge izvedene su u microcementu, keramici i parketu. Grijanje/ hlađenje osigurano je u potpunosti ventilokonvektorima s dizalicom topline Atlantic, podnim grijanjem u prizemlju te dva ugrađena kamina na drva u dnevnim prostorima a postavljen je i bojler zapremnine 500 litara. Završna obloga bazena je PebbleTec. Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija, Uporabna dozvola. Energetski razred prema Q H,nd je A a energetski razred prema E prim je A+. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje grada Labina; centar grada Labina je udaljen 9,5 km dok je Rabac sa svojim bijelim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem udaljen 13,5 km. Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac. Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 24348 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com