Kuća - Labin, 335m2

Labin okolica, elegantna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa D

U mirnom okruženju blizu Labina smještena je Villa D, moderno dizajnirana nekretnina koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalnost na prostranoj parceli. Ova predivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i prirodnog okruženja te je izvrsna prilika za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa D jedna je od projekta pet vila koje se grade u okolici Labina.

Osnovne karakteristike Bruto površina: 335 m² Neto korisna površina: 293 m² Površina parcele: 2.365 m² Uređena okućnica: 590 m² (460 m² zelene površine i 130 m² popločanih terasa) Parking: 74 m²

Vanjski prostor Okućnica je pažljivo uređena i uključuje: Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom te vanjski tuš, idealno za obiteljsko opuštanje. Natkrivenu vanjsku kuhinju na terasi, savršenu za druženja i obroke na otvorenom. Pomoćni objekt površine 12 m² koji služi kao spremište, s mogućnošću prenamjene. Krovna terasa površine 17 m² s koje se pruža predivan pogled na prirodu.

Unutarnji prostor Villa D organizirana je na dvije etaže:

Prizemlje: Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na dvije natkrivene terase. Spremište u sklopu kuhinje za dodatnu funkcionalnost. Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na terasu. Gostinjski WC.

1. kat: Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², idealnu za privatno opuštanje.

Tehničke značajke Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio. Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije. Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava. Mogućnost prilagodbe: Kupcima je omogućeno odabiranje završnih materijala prema vlastitim željama.

Lokacija Villa se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, restorana i sportskih sadržaja. Ova mirna, ali iznimno funkcionalna lokacija pruža savršene uvjete za ugodan život ili unosan turistički najam.

Zaključak Villa D je jedinstvena nekretnina koja kombinira luksuz, funkcionalnost i prirodno okruženje. Prostrana parcela, bazen, krovna terasa i moderni tehnički standardi čine ovu vilu iznimnom prilikom za život ili investiciju s brzim povratom sredstava.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za više informacija ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 1437

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč