Kuća - Marčana, 152m2

Samostojeća kuća na rubu naselja pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U naselju Kavran smješteno u sastavu Općine Marčana, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 152 m² izgrađena na zemljištu površine 1.369 m².

Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta a sastoji se od dvije stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Jedna stambena jedinica se nalazi u suterenu a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonice. Tlocrt suterena nadopunjuje spremište. Druga stambena jedinica proteže se kroz prizemlje i visoko potkrovlje. Prizemlje se sastoji od dnevog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase dok se visoko potkrovlje sastoji od jedne prostorije, kupaonice i terase koja ima pristup dvorištu vanjskim stubištem. Okućnica je ograđena i oplemenjena s deset stabala maslina te stabalima jabuka, smokava, nara, limuna, mandarina.

Kuća je izgrađena kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom. Vanjska PVC stolarija Salamander s aluminijskim roletama i komarnicima. Integrirana solarna elektrana. Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Vlasništvo 1/1, bez tereta. Zemljište na kojem je kuća izgrađena je poljoprivredne namjene a kuća je legalizirana; posjeduje pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju i ozakonjena je kao samostojeća građevina stambene namjene. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 3 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Pula je udaljena 20 km, Rovinj 41 km, Poreč 58 km, Umag 87 km).

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 kilometara sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 18884

Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com