Kuća - Marčana, 155m2

Na prodaju je samostojeća kamena nekretnina koja se sastoji od dvije zasebne kuće, ukupne površine 155 m2, smještena u mirnom dijelu mjesta Kavran, na prostranoj okućnici od 1.450 m2. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i velikoj parceli punoj mediteranskog zelenila. Prva kuća sastoji se od konobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, jedne spavaće sobe u prizemlju te druge spavaće sobe na katu. Druga kuća obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu, dok se iz nje ulazi u podrum površine dodatnih 20 m², koji može poslužiti kao skladišni prostor ili se urediti u autentičnu istarsku konobu. Nekretnina se prodaje namještena te je posljednji put adaptirana 2022. godine. Grijanje je omogućeno klimatskim jedinicama te peći na drva. Priključeni su voda, struja, gradski vodovod, telefon i internet. Kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica površine čak 1.450 m², na kojoj se nalazi velik broj maslina i raznih voćaka, stvarajući pravi mediteranski ugođaj i potpunu privatnost. U dvorištu se nalazi i dodatni objekt uređen kao ljetna kuhinja s krušnom peći i pekom, idealan za pripremu tradicionalnih specijaliteta i druženja na otvorenom. Kuća raspolaže s dvije terase, od kojih je jedna natkrivena i okružena zasađenim voćkama, pružajući ugodan prostor za odmor tijekom cijelog dana. Uz nekretninu dolaze garaža i čak šest parkirnih mjesta, što predstavlja značajnu prednost za veće obitelji ili buduće goste. Nekretnina se nalazi svega 1.500 metara od mora, u blizini trgovine, škole, vrtića, pošte, banke, parka i dječjeg igrališta, čime nudi odličan spoj mira i dobre povezanosti sa svim potrebnim sadržajima. Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta, a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49252 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com