Kuća - Marčana, 240m2

ISTRA, KRNICA – Moderna vila na rubu naselja s pogledom na more i potpunom privatnošću Na rubu mirnog i šarmantnog naselja Krnica, svega nekoliko minuta vožnje od centra Marčana i predivnih plaža tirkiznog mora, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, prirodnog okruženja i potpune privatnosti. Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 1870 m² uz rub šume, ova vila pruža idealno utočište za miran obiteljski život, ali i iznimnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam. OPIS NEKRETNINE: Vila ukupne stambene površine 240 m² proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i mansardu – te je osmišljena s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost s prirodom. Ulazom u vilu dolazimo u predvorje koje diskretno odvaja privatni dio od glavnog dnevnog prostora. U nastavku se otvara prostran i svijetao „open space“ prostor u kojem se smjestio komotan dnevni boravak, moderna i u potpunosti opremljena kuhinja te blagovaonica idealna za cijelu obitelj. Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i direktan pristup natkrivenoj terasi, bazenu i uređenoj okućnici. Na terasi se nalazi i moderna ljetna kuhinja – savršena za druženja i opuštene večeri. U prizemlju se dodatno nalazi jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na okućnicu, gostinjski toalet s spremištem te utility prostorija (vešeraj) s posebnim ulazom. Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu gdje su se smjestile tri spavaće sobe s vlastitim terasama. Svaka soba nudi pogled na zeleni krajolik i more, dok se na etaži nalaze i dvije moderno uređene kupaonice. Poseban dodatak ovoj vili predstavlja mansarda, gdje se trenutno nalazi fitness prostorija, uz koju se proteže velika terasa s jednim od najljepših pogleda na more i okolnu prirodu. Postoje priključci za vodu, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u spa zonu, ljetnu kuhinju ili prostor s jacuzzijem – prema željama budućih vlasnika. OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR: Okućnica vile u potpunosti je ograđena i skrivena od pogleda, čime osigurava maksimalnu razinu privatnosti i mira. Središnji dio okućnice zauzima impresivan bazen površine 53 m², izveden u mozaiku, s rimskim stepenicama i sustavom automatskog pročišćavanja. Uz bazen se nalazi prostrano sunčalište, idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Zahvaljujući sustavu automatskog navodnjavanja, okućnica je bogata zelenilom i pažljivo održavana, a njezina veličina omogućuje dodatno uređenje prema vlastitim željama. Na ulaznom dijelu okućnice osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za čak 4 automobila. DODATNE INFORMACIJE: * Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline * Solarni paneli za toplu vodu (bojler 800 L) * Alarmni sustav i video nadzor * Instalacije za centralni sustav usisavanja * Aluminijska stolarija s roletama * Kvalitetna keramika u svim prostorijama * Automatski sustav navodnjavanja * Vila se prodaje u potpunosti namještena * Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta OPIS LOKACIJE: Vila je smještena na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Krnica, poznatoj po prirodnim ljepotama, čistom moru i autentičnom mediteranskom okruženju. Blizina Marčane, te i drugih manjih značajnih naselja i brojnih skrivenih uvala i plaža, omogućuje savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili turistički boravak. Ova lokacija pruža idealne uvjete za sve koji traže mir, prirodu i visoku kvalitetu života, a istovremeno žele biti nadomak urbanih sadržaja, dok ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršena kombinacija luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46333 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com