Kuća - Medulin, 184m2

DUX nekretnine ekskluzivno predstavljaju ovu prostranu obiteljsku kuću stambene površine 184,45 m2 na atraktivnoj lokaciji u Medulinu, udaljenu svega 160 metara od mora i obale.

Nekretnina je smještena u mirnoj i slijepoj ulici, a posebnu vrijednost predstavljaju velika okućnica, prostran stambeni prostor, dodatna samostalna stambena

RASPORED NEKRETNINE

Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat

Prizemlje se sastoji od:

• glavnog ulaznog hodnika i predsoblja
• prostranog i osunčanog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu
• kuhinje s blagovaonicom
• prostrane spavaće sobe
• kupaonice
• odvojenog WC-a s kotlovnicom
• ostave

Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat.

Na prvom katu nalaze se:

• hodnik
• tri velike spavaće sobe
• jedna manja radna soba
• velika kupaonica
• natkrivena terasa orijentirana prema privatnom dvorištu

Jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkrivenu terasu.

Uz glavnu kuću nalazi se dodatni apartman koji funkcionira kao zasebna i samostalna stambena jedinica.

Ova dodatna jedinica pruža budućim vlasnicima brojne mogućnosti – od smještaja članova obitelji i gostiju do korištenja u turističke svrhe.

VELIKA I PRIVATNA OKUĆNICA Kuću okružuje prostrana, održavana i ograđena okućnica veličine 681 m² koja pruža visok stupanj privatnosti i dovoljno prostora za različite sadržaje.

Prostor oko kuće moguće je urediti prema vlastitim željama i potrebama – kao privatni vrt, prostor za druženje, dječji sadržaj, dodatni parking ili druge sadržaje. U dvorištu se nalazi i vlastiti bunar.

Mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele od veličine 420 m²

PREDNOSTI LOKACIJE Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Kuća je udaljena svega 160 metara od mora, a smještena je u mirnoj slijepoj ulici, što pruža idealnu kombinaciju blizine mora, privatnosti i mirnog okruženja.

Medulin je jedna od najpoznatijih turističkih destinacija na jugu Istre, poznata po prekrasnoj obali, plažama, kristalno čistom moru, brojnim restoranima i sadržajima tijekom cijele godine.

Vlasništvo je uredno i čisto, 1/1, dostupna je sva potrebna dokumentacija, uključujući građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, energetski certifikat

INVESTICIJSKI POTENCIJAL Zahvaljujući svojoj lokaciji, velikoj površini, funkcionalnom rasporedu, dodatnoj stambenoj jedinici i prostranoj okućnici, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za različite namjene. Može biti odličan izbor za obiteljski život, turistički najam, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.

Ovakve nekretnine na području Medulina rijetko dolaze na tržište te ovu priliku preporučujemo ozbiljno razmotriti.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina razgleda nekretnine, slobodno kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49702

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com