Kuća - Medulin, 188m2

Na mirnoj lokaciji svega 200 m od mora, smještena je ova elegantna novogradnja iz 2024., suvremeno opremljena vila, savršena za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Vila ukupne površine 188,18 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje čini prozračan i skladan prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja otvorenog koncepta. Zahvaljujući velikim staklenim stijenkama prostor je pun prirodnog svjetla, dok kuhinja, opremljena visokokvalitetnim uređajima renomiranih proizvođača, zadovoljava sve potrebe suvremenog života.

Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet s perilicom rublja, kao i praktična ostava ispod stubišta. Poseban dodatak prizemlju čine dvije višenamjenske prostorije koje su projektirane kao zimska konoba i prostor za animaciju, no zahvaljujući vlastitim vanjskim ulazima, lako ih je moguće prilagoditi raznim potrebama – bilo kao garaža, teretana, dodatna spavaća soba ili čak manji apartman za goste.

Unutarnje stubište, obloženo mramorom, vodi na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Jedna od soba ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom prema moru. S kata se također pristupa krovnoj terasi na kojoj su postavljene instalacije za jacuzzi, čineći je savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u pogledu.

Dvorište je uređeno i ograđeno, s privatnim bazenom (3,5 m x 5,8 m x 1,5 m) opremljenim automatskim sustavom filtracije i vanjskim tušem. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okoliša. Osiguran je parking za više vozila, uključujući garažu i dva vanjska mjesta.

Cijeli objekt je klimatiziran, uključujući i dodatne prostore u prizemlju, a grijanje je riješeno centralnim podnim sustavom. Vila je spojena na kanalizaciju, vodu i struju, ima brzi internet, TV priključke, te napredni video nadzor i alarmni sustav. Kvalitetna PVC stolarija i dvostruka izolacija osiguravaju mir i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i bogatoj ponudi sadržaja, nekretnina je idealna za turistički najam ili miran obiteljski život. More, marina, trgovina i svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i čini je izuzetno praktičnim izborom za svakodnevni život ili odmor.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, vlasništvo je uredno 1/1, a u iskazanu cijenu uključen je PDV.

Za dodatna pitanja ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 1801

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč