Kuća - Okrug, 690m2

Na izvanrednoj lokaciji u Okrugu Gornjem, na samo nekoliko minuta hoda od mora i plaže, smjestila se ova veličanstvena samostojeća vila ukupne bruto površine 690 m², raspoređena na četiri etaže, s tri potpuno uređena i opremljena stana, prostranim terasama, garažom, mediteranskim vrtom i mogućnošću izgradnje bazena.

SUTEREN (100 m²) Garaža, hodnik, kupaonica, manja i veća ostava

Prostor nudi potencijal za uređenje dodatnog apartmana, teretane, saune ili prostora za razonodu

VISOKO PRIZEMLJE (168 m² + terasa 58,5 m²) Stan s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom

Natkrivena terasa s pripremom za jacuzzi i vanjskom kupaonicom – zona potpune relaksacije

Velika, potpuno opremljena ljetna kuhinja s roštiljem i izlazom na prostranu terasu

Uređeni mediteranski vrt s mogućnošću izgradnje bazena

PRVI KAT (94 m² netto) Elegantni apartman s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i natkrivenom terasom s pogledom na more

DRUGI KAT – PENTHOUSE (256 m² netto, dvoetažni) Spektakularni dvoetažni stan s panoramskim pogledom na more

Gornji kat: predsoblje, dnevni boravak, blagovaonica, moderna kuhinja, spavaća soba, kupaonica, ostava i velika terasa

Donja etaža (prvi kat kuće): dodatne 2 spavaće sobe i kupaonica

Podno grijanje u svim prostorijama, dva klima uređaja u dnevnom boravku, dodatni klima uređaj za kuhinju

Terasa s ostavom za vanjski namještaj i rekvizite

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:

Novi betonski krov s 4 solarna kolektora i bojlerom od 500 L

Termoizolacija (10 cm), aluminijska stolarija s izo-staklima, aluminijske grilje

Inox ograde, stepenice od prirodnog brušenog kamena

Wi-Fi (5G), mogućnost priključka na optički internet, TV priključci u svim jedinicama (satelit, zemaljska i internet TV)

Portafon s električnom bravom, ambijentalna rasvjeta s detekcijom pokreta

Perilice rublja i posuđa u svim stanovima, napredna kuhinjska oprema (uključujući podiznu napu s Wi-Fi kontrolom)

Garaža s daljinskim upravljanjem i dodatna tri privatna parkirna mjesta

Pripremljen priključak na kanalizaciju

EKSTERIJER:

Uređeni vrt s bogatom vegetacijom: masline, palme, citrusi, lovor i borovi

Puno prostora za dodavanje bazena po želji

Betonski blok za privez jahte u moru

LOKACIJA:

Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Okruga Gornjeg, s brojnim sadržajima u blizini – trgovine, restorani, šetnica uz more. Povijesni Trogir i Zračna luka Split udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje, što čini ovu nekretninu idealnim izborom za odmor, stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Zašto ova vila? Tri zasebne stambene jedinice

Dvoetažni penthouse s vrhunskom opremom i panoramskim pogledom

Visoka razina privatnosti, luksuza i funkcionalnosti

Mogućnost dodatne prilagodbe prostora (bazen, wellness, apartman)

Potpuno uređena, useljiva bez dodatnih ulaganja

ID KOD AGENCIJE: 86

Stipe Ćurak Agent s licencom Mob: +385 95 886 8224 Tel: +385 95 886 8224 E-mail: [email protected] www.nexumnekretnine.hr