Kuća - Poličnik, 142.5m2

ZADAR, VISOČANE - Meditreranska, elegantna kuća s bazenom u mirnom okruženju U idiličnom mjestu Visočane, u općini Poličnik, nedaleko od Zadra, smještena je ova suvremena kuća koja spaja udobnost, funkcionalnost i profinjeni stil. Udaljena svega 6 km od mora te na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta (300 m), pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Nekretnina se prostire na dvije etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom. Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te praktičnu praonicu rublja. Elegantno unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost. Ukupna neto korisna površina iznosi 102,53 m², dok okućnica od 449 m² nudi skladno uređen vanjski prostor. Poseban naglasak stavljen je na vanjski dio koji uključuje bazen površine 40 m² s pripremom za grijanje, okružen uređenim vrtom, idealnim za opuštanje i druženje. Osigurana su i dva parkirna mjesta. Kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala koji jamče dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Korišten je cigleni termo blok, PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem te fasada s 10 cm termoizolacije, dodatno naglašena dekorativnim kamenim detaljima. Interijer kombinira keramiku i laminat, dok električno podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađena su četiri klima uređaja – u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama – a dodatnu vrijednost daje i dimnjak. Kosi krov je nov, a sustav odvodnje riješen je suvremenim biopročišćivačem. Prilaz kući je privatan i asfaltiran, što dodatno doprinosi osjećaju ekskluzivnosti i sigurnosti. Energetski certifikat A potvrđuje visoku razinu energetske učinkovitosti. Ova nekretnina predstavlja skladan spoj suvremene arhitekture, kvalitetne izvedbe i mirne lokacije – savršen izbor za obiteljski život ili kao investicija s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47578 Slađana Vidaković Asistent u posredovanju Mob: +385 99 301 3088 Tel: +49 173 428 1847 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com