Kuća - Poreč, 125.8m2

Novosagrađena obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more, smještena u mirnoj slijepoj ulici U idiličnom i mirnom naselju nadomak grada Poreč, skrivena od svakodnevne vreve i prometa, smjestila se ova elegantna i funkcionalna obiteljska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža ono najvažnije – mir, privatnost i osjećaj doma. Riječ je o kući posljednjoj u nizu, no zahvaljujući svojoj poziciji i okruženju netaknute prirode, ona nudi iznimnu razinu intime i otvorenosti prostora, uz prekrasan panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji oduzima dah u svakom dijelu dana. Kuća se prostire na 125,80 m2 stambene površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život ili kombinaciju privatnog stanovanja i dodatnog apartmana. OPIS KUĆE – spoj funkcionalnosti, svjetlosti i suvremenog dizajna Ulaskom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas prirodno uvodi u središnji dio doma – dnevni prostor koncipiran po modernom open space principu. Ovdje su skladno povezani: * prostrani dnevni boravak * blagovaonica za cijelu obitelj * djelomično izdvojena, potpuno opremljena moderna kuhinja Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom i okućnicom. Na ovoj etaži smještena je i gostinjska kupaonica s walk-in tušem. Kat – privatni dio za odmor i mir Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su smještene tri komotne spavaće sobe, a posebno se ističe master spavaća soba s vlastitom natkrivenom terasom s koje se pruža pogled na more i prirodu Na ovoj etaži nalazi se i dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem. Gornja treća etaža kuće - Predstavlja zaseban apartman s panoramskom terasom, odnosno riječ je o potpuno odvojenom 1SS+DB apartman, koji zauzima cijelu etažu i nudi dodatnu razinu privatnosti i funkcionalnosti. Sastoji se od: * ulaznog predvorja * open space dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom * jedne spavaće sobe * dodatne prostorije (trenutačno spremište, s mogućnošću prenamjene u sobu, ured, walk-in ili spa zonu) * prostrane kupaonice Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest velika nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more, grad Poreč i prirodu – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i opuštanje. OPIS OKUĆNICE – privatna oaza za uživanje Kuća je smještena na parceli od 350 m2, koja je u potpunosti uređena i osmišljena za uživanje na otvorenom. Okućnica nudi parking za 4 automobila, natkrivenu ljetnu terasu s roštiljem i ljetnom kuhinjom, pripremljen prostor za jacuzzi, mogućnost izgradnje bazena. Dodatno, iz dnevnog prostora pristupa se prema dvije terase – manjoj i većoj, pri čemu je veća terasa savršena za druženja, obiteljske trenutke i opuštanje nakon aktivnog dana. DODATNE INFORMACIJE: * kuća se koristi isključivo u privatne svrhe (nije bila u turističkom najmu) * okružena prirodom i parcelama u vlasništvu grada/države – maksimalna privatnost * klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje) * podno grijanje u kupaonicama * parket u svim prostorijama, keramika u hodnicima i kupaonicama * PVC stolarija s komarnicima i roletama * dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete * fasadna izolacija 10 cm * prodaje se namještena (bez privatnih stvari vlasnika) OPIS LOKACIJE – mir, priroda i blizina grada Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici manjeg naselja nadomak grada Poreč, što osigurava potpunu tišinu, sigurnost i privatnost. Unatoč mirnoj lokaciji centar grada i svi sadržaji dostupni su u svega 10 minuta vožnje, dok su more i plaže udaljeni od 10 do 13 minuta vožnje od kuće. Na jednakoj udaljenosti se nalaze brojne trgovine, trgovački centri i sve ono što je potrebno za siguran i miran obiteljski cijelo godišnji život ili savršenu turističku rentu sa sigurnim povratom na uloženo. Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom, ali i za one koji žele nekretninu s potencijalom za turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48120 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com