Kuća - Poreč, 270m2

Vrhunska suvremena kuća s okućnicom, bazenom i wellnessom okružena vinogradima i maslinicima pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. U pitoresknom naselju u okolici grada Poreča, na prodaju je samostojeća kuća neto površine 270 m² izgrađena na zemljištu površine 1.524 m² s bazenom površine 24 m². Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću. Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, wellness prostora s finskom saunom, hidromasažnom kadom u rimskom stilu i kupaonicom, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjskog toaleta s praonicom rublja i tejničke prostorije i natkrivene terase. Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja s izlazom na prostranu terasu, s koje se pruža pogled na okolicu pa sve do mora, koja ima pristup dvorištu vanjskim stubištem. Ograđena okućnica opremljena automatskim sustavom navodnjavanja Rain Bird obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuje bazen koji koristi sustav elektrolize soli. Kuća je izgrađena 2024. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Kod projektiranja i odabira materijala posebna pažnja posvećena je tome da prostorom dominiraju prirodni i autentični materijali – kamen, drvo, cement i metal – uz minimalnu uporabu vizualno dominantnih umjetnih materijala. Ideja nije bila napraviti generičku modernu kuću, nego suvremenu kuću koja kroz izbor materijala, tekstura i detalja zadržava povezanost s istarskim karakterom i ambijentom. Toplinska izolacija izvedena je EPS/XPS izolacijom debljine 10 cm, vanjska stolarija je aluminijska, s termoizolacijskim dvoslojnim staklom. Podne obloge u prizemlju, kao i u svim kupaonicama, izvedene su u microcementu dok su na katu izvedene u hrastovom parketu. Podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi Mitsubishi dizalicu topline, dok je klimatizacija riješena Mitsubishi multi-split sustavom. U dnevnom prostoru nalazi se ugradbeni kamin na drva. Kuhinja, kao i kompletan ugradbeni namještaj i ormari u kući, talijanskog su dizajna i proizvodnje Veneta Cucine te su izvedeni po mjeri. Dodatno, vrijedi istaknuti činjenicu da se već prilikom gradnje razmišljalo o potrebama budućih vlasnika pa su unaprijed izvedene predpripreme za grijanje bazena, solarnu elektranu, EV punionicu i budući optički priključak, bez potrebe za značajnijim naknadnim građevinskim zahvatima. Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija, Uporabna dozvola. Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim je A+. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 10 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (unutar 2 kilometra nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restorani, kafići, osnovna škola, dječji vrtić, pošta) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Poreč je udaljen 13 km, Umag 24 km, Rovinj 40 km, Pula je udaljena 58 km a Zračna luka Pula 59 km). Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47164 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com