Kuća - Privlaka, 298m2

PRIVLAKA - SABUNIKE, ekskluzivna duplex kuća s dvije vile, krovnim bazenima i panoramskim pogledom na more | Novogradnja

Na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Sabunikama, svega 450 m od pješčane plaže, prodaje se cijela moderna duplex kuća, koja se sastoji od dvije luksuzne vile, svaka s vlastitom krovnom terasom i privatnim bazenom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju cjelovitog objekta, idealnog za investiciju, turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Svaka vila ima neto korisnu površinu od cca 149 m², dok ukupna neto površina objekta iznosi cca 298 m², a ukupna bruto površina 371,88 m². Obje jedinice raspoređene su na dvije etaže i krovnu terasu, uz funkcionalan i suvremen raspored prostorija.

Predmet prodaje je cijela duplex kuća koja se sastoji od dvije stambene jedinice (S1 i S2). Stan S1 Ukupna bruto površina: 185,94 m² Neto korisna površina: 148,76 m² Prizemlje: 64,72 m² Kat: 67,30 m² Krovna terasa (s koeficijentima): 16,74 m² Stan S2 Ukupna bruto površina: 186,06 m² Neto korisna površina: 148,80 m² Prizemlje: 64,72 m² Kat: 67,34 m² Krovna terasa (s koeficijentima): 16,74 m² UKUPNO – CIJELI DUPLEX Ukupna bruto površina: 372,00 m² Ukupna neto korisna površina: 297,56 m²

Posebna prednost ove nekretnine su krovne terase s bazenima, s kojih se pruža otvoren pogled na more i Velebit, stvarajući savršeno okruženje za luksuzni boravak i maksimalnu privatnost gostiju ili vlasnika. Iz prizemlja svake vile izlazi se na vlastitu vanjsku terasu, idealnu za boravak na otvorenom.

Objekt raspolaže s ukupno 8 spavaćih soba po vili, više kupaonica, prostranim dnevnim boravcima te ukupno 4 privatna parkirna mjesta.

U gradnji se koriste visokokvalitetni materijali i moderna tehnička rješenja, uključujući:

• vrhunsku keramiku i sanitarije
• PVC stolariju s trostrukim ostakljenjem, električne rolete i komarnike
• klima-uređaje u svim prostorijama
• podno grijanje u kupaonicama

Sabunike su šarmantno turističko naselje smješteno uz obalu Jadranskog mora, u neposrednoj blizini kraljevskog grada Nina i svega dvadesetak minuta vožnje od Zadra. Mjesto je posebno cijenjeno zbog dugih pješčanih plaža, blagog ulaza u more i ugodne mediteranske klime, što ga čini idealnim za obitelji, ali i za turistički najam. Zahvaljujući čistom zraku, prirodnom okruženju i pogledu na Velebit, Sabunike nude savršen spoj mira, privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Upravo zbog toga posljednjih godina postaju sve atraktivnija destinacija za kupnju kvalitetnih nekretnina, kako za vlastiti odmor, tako i kao sigurnu investiciju.

Cijena za kupnju cijele duplex kuće (obje vile): 1.475.000 € Planirani završetak radova: proljeće 2026. godine

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1039

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr