Kuća - Rijeka, 193m2

KVALITETNO GRAĐENA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, VELIKOM GARAŽOM I POTENCIJALOM ZA 3 STAMBENE JEDINICE Na vrlo mirnoj i ugodnoj lokaciji smještena je ova kvalitetno građena obiteljska kuća koju su vlasnici gradili prvenstveno za sebe i svoj život, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, dobru izolaciju, funkcionalnost i dugotrajnost. Kuća nudi iznimno zanimljivu kombinaciju prostranog obiteljskog stanovanja, dodatnog potpuno odvojenog stana te velikog potkrovlja koje je već pripremljeno za uređenje još jedne samostalne stambene jedinice. Posebna prednost nekretnine je i činjenica da se već iz prizemlja pruža pogled na more, dok je s kata pogled znatno otvoreniji i atraktivniji. PRIZEMLJE I GLAVNI STAMBENI DIO U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonica. Iz glavnog dijela kuće povezan je i pomoćni objekt površine približno 40 m², u kojem je uređen potpuno odvojen dodatni stan. Dodatni stan sastoji se od: - spavaće sobe - dnevnog boravka - manje kuhinje - kupaonice - vlastite terase - potpuno zasebnog ulaza i parkinga Ovakav raspored idealan je za smještaj članova obitelji, gostiju ili za turistički najam, bez narušavanja privatnosti glavnog stambenog prostora. KAT Unutarnjim stepenicama iz glavnog stambenog dijela dolazi se na kat gdje se nalaze dvije velike spavaće sobe te dodatna centralna prostorija koja trenutno služi kao garderoba i spremište iz koje se izlazi na balkon s vrlo lijepim i otvorenim pogledom prema moru. Prostorije su prostrane i pružaju mogućnost vrlo jednostavne prilagodbe različitim potrebama budućih vlasnika. POTKROVLJE – DODATNI POTENCIJAL Stepenicama se dalje dolazi do potkrovlja površine približno 60 m², koje predstavlja posebno vrijedan potencijal ove nekretnine. Potkrovlje je već pripremljeno za uređenje samostalne stambene jedinice. Dovedene su instalacije vode i električne energije, a prostor se trenutno nalazi u rohbau fazi, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitim željama. Planiran je vrlo funkcionalan raspored: - spavaća soba - dnevni boravak s kuhinjom - kupaonica - vlastita terasa Time se otvara mogućnost dobivanja čak tri funkcionalne stambene cjeline, ovisno o konačnom načinu korištenja i uređenju prostora. GARAŽA I PARKIRANJE Jedna od velikih prednosti nekretnine je iznimno prostrana garaža površine približno 40 m², koja pruža dovoljno prostora za vozila, alat, bicikle i dodatno spremanje stvari. Osim garaže, na okućnici postoji dovoljno prostora za parkiranje više automobila. DODATNE PREDNOSTI Kuća je opremljena fotonaponskim panelima, što predstavlja značajnu prednost u pogledu energetske učinkovitosti i troškova korištenja. Ugrađena su četiri klima-uređaja, tako da je praktički svaki stambeni dio kuće klimatiziran. LOKACIJA Kuća se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno je prometno vrlo dobro povezana. Do zaobilaznice potrebno je svega oko dvije minute vožnje, što omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima i okolnim mjestima, dok sama lokacija ostaje dovoljno izdvojena od prometne gužve. Nekretnina je posebno zanimljiva obiteljima koje traže kvalitetnu kuću za život, ali i kupcima koji žele dodatne stambene jedinice za članove obitelji, goste ili potencijalni turistički najam. Velika garaža, parking za više vozila, velike terase, pogled na more već iz prizemlja, još atraktivniji pogled s kata, fotonaponski paneli, četiri klima-uređaja te mogućnost dovršetka dodatnog stana u potkrovlju čine ovu nekretninu vrlo funkcionalnom i dugoročno zanimljivom. ID KOD AGENCIJE: 8356 Igor Zubović Agent s licencom Mob: 0992770405 Tel: 051403771 E-mail: [email protected] www.joda-nekretnine.hr