Kuća - Šibenik - Okolica, 142m2

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem

Ova kuća nije za one koji traže gusto izgrađeno naselje i susjedstvo “vrata do vrata”. Namijenjena je kupcima koji žele novogradnju, mir i prostor, a da su i dalje svega nekoliko minuta udaljeni od grada.

Riječ je o namještenoj kući iz 2025. godine, bruto površine 142 m², smještenoj na vrhu blago nagnutog zemljišta, udaljenoj od prometnice i pozicioniranoj na osunčanoj lokaciji u novom naselju okruženom prirodom.

Lokaciju karakterizira osjećaj otvorenosti, privatnosti i dnevnog svjetla, bez dojma preizgrađenosti, što je sve rjeđa kombinacija u blizini grada.

Do Šibenik potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su more i Prokljansko jezero udaljeni manje od 3 km zračne linije. Izlaz na autocestu A1 nalazi se na približno 10 minuta vožnje, a u neposrednoj blizini smješten je i Nacionalni park Krka. Zračne luke Zadar i Split udaljene su približno 72 km, odnosno 55 km, što osigurava vrlo dobru prometnu povezanost.

Šibenik je poznat po autentičnoj kamenoj jezgri, katedrali sv. Jakova pod zaštitom UNESCO-a te jedinstvenom spoju mediteranskog načina života i bogate kulturne baštine, uz neposrednu blizinu nacionalnih parkova i otoka.

RASPORED I ORIJENTACIJA Kuća je južno orijentirana te tijekom cijelog dana prima obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od:

• tri spavaće sobe
• kupaonice
• odvojenog WC-a s vešerajem
• dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta

Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu od približno 32 m² s pogledom na prirodni krajolik i okolinu. Uz glavnu terasu, kuća posjeduje i dodatnu terasu, čime se dobiva više prostora za boravak na otvorenom, opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

OPREMA I KVALITETA Kuća je opremljena s naglaskom na udobnost i energetsku učinkovitost:

• podno grijanje u dvije spavaće sobe, kuhinji, dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
• solarni kolektori za toplu vodu
• kvalitetna PVC stolarija
• spušteni stropovi i pažljivo izvedena rasvjeta
• priprema za videonadzor
• kvalitetne završne obrade zidova i luksuzno uređen interijer

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR Dvorište je uređeno i kultivirano dalmatinskim biljem, grmovima i stablima koja dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i uklopljenosti u prirodni ambijent. Zeleni pojas uz zid prema prometnici smanjuje vidljivost i buku, čime se dodatno naglašava mir lokacije. Omogućeno je parkiranje većeg broja vozila, dok se ispred kuće nalazi nadstrešnica za dva automobila.

Ako tražite novogradnju koja kombinira privatnost, sunčanu poziciju i brzu dostupnost grada, ova kuća predstavlja vrlo uravnoteženu opciju za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.

Kuća je ujedno vrlo pogodna za različite namjene — kako za miran obiteljski život tijekom cijele godine, tako i kao investicija u turistički najam. Nekretnina je već korištena kao kuća za odmor te ostvaruje dokazane prihode od najma, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke djelatnosti bez dodatnog perioda pozicioniranja na tržištu.

Za kupce kojima je potrebna dodatna financijska podrška, dostupno je i besplatno kreditno savjetovanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45664

Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr