Kuća - Sveti Ivan Zelina, 178m2

Investicijska drvena kuća s bazenom na prodaju, 178 m² – okolica Zagreba

Prodaje se atraktivna drvena kuća, unikatni ručni rad, izgrađena 2011. godine, smještena na zemljištu površine 1.023 m² u mirnoj okolici Zagreba. Nekretnina se ističe kvalitetnom gradnjom, velikim bazenom i uređenim dvorištem, a predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Okućnica i raspored zemljišta Zemljište je nepravilnog oblika – prednji dio uz cestu je ravan, dok stražnji dio blago pada prema dolje i sužava se pri kraju. Ispred kuće nalazi se dječje igralište, dok je stražnji dio dvorišta uređen kao vrt i voćnjak s orahom, lješnjakom, breskvama, jabukama, smokvama i drugim voćem koje redovito daje urod.

Suteren S desne strane kuće uređen je prilaz koji vodi do suterena i stražnjeg dijela dvorišta. Suteren je zamišljen kao otvoreni prostor za igru i druženje, s prostranom kupaonicom s hidromasažnom kadom i kuhinjom. Ispred ulaza nalazi se velika natkrivena terasa koja vodi na uređeni dio okućnice s bazenom i sunčalištem.

Prizemlje Prizemlje je open space koncept u kojem su smješteni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom. U sredini prostora nalazi se stubište za potkrovlje. Kupaonica u prizemlju je prostrana i opremljena tušem. Iz kuhinje se izlazi na stražnju, natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na prigorske brežuljke i prirodu.

Potkrovlje U potkrovlju se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon.

Konstrukcija i gradnja Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe. Drvena konstrukcija izvedena je od greda dimenzija 18 × 12 cm, s višeslojnim zidovima (OSB ploče, kamena vuna, folije i brodski pod). Podovi su izvedeni sa stiroporom, glazurom, brodskim podom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC u imitaciji drveta. Krovna konstrukcija uključuje višeslojnu izolaciju s 10 cm kamene vune i završnim limenim pokrovom. Zbog izvrsne izolacije kuća je energetski učinkovita, a energetski razred je C.

Komunalije i instalacije Kuća ima gradsku vodu, septičku jamu, telefon, dok je plin dostupan na cesti. Grijanje je klasično na drva putem kamina u dnevnom boravku. Struja je razvedena po podovima, a svako rasvjetno tijelo ima zaseban osigurač.

Lokacija i prometna povezanost Prilaz kući je asfaltiran, postoji ulična rasvjeta. Udaljenost do škole, trgovine i autobusne stanice je 1 km. Prometuje Čazmatransova autobusna linija.

Namještaj i dokumentacija Kuhinja je uključena u cijenu, dok je ostatak namještaja predmet dogovora. Vlasnička dokumentacija je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.

Kontakt: Agent: Ana Jelečević Tel: 098 358 247 Email: [email protected]

DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete

Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb

ID KOD AGENCIJE: 2839