Kuća - Sveti Križ Začretje, 193.63m2

MODERNA OBITELJSKA KUĆA S GALERIJOM, GARAŽOM I VELIKOM PARCELOM Na prodaju je moderna obiteljska kuća koja predstavlja spoj suvremenog dizajna, vrhunske funkcionalnosti, energetske učinkovitosti i mirnog životnog okruženja. Smještena u ugodnom i zelenom okruženju Hrvatskog zagorja, ova nekretnina pruža privatnost i mir, a istovremeno je odlično prometno povezana. U neposrednoj blizini nalaze se glavne prometnice, autocesta i brza cesta, što omogućuje jednostavan i brz pristup većim gradskim središtima, kao i svakodnevnim sadržajima. Kuća je orijentirana prema istoku i zapadu, zahvaljujući čemu su stambeni prostori tijekom dana ispunjeni prirodnim svjetlom. Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 631 m², a u prodajnu cijenu uključeni su i pristupna cesta te zasebno parkiralište ukupne zajedničke površine 735 m², na kojem je predviđen i natkriveni prostor za kante. FUNKCIONALAN I PROSTRAN INTERIJER Prizemlje kuće osmišljeno je kao funkcionalna cjelina idealna za svakodnevni obiteljski život, dok galerijski dio dodatno proširuje stambeni prostor i pruža osjećaj otvorenosti i prozračnosti. Prizemlje: predsoblje – 4,57 m² prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom – 37,84 m² soba 1 – 10,79 m² soba 2 – 10,79 m² kupaonica – 5,38 m² garaža – 30,85 m² kotlovnica – 2,20 m² WC – 2,19 m² izba – 2,28 m² Galerija: open space dnevni boravak – 47,80 m² soba 3 – 14,00 m² soba 4 – 20,41 m² kupaonica – 4,53 m² Poseban dodatak predstavlja vanjska terasa površine 15 m², idealna za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje na otvorenom. Ispred garaže nalazi se prostrano parkiralište za 2, odnosno maksimalno 3 vozila, dok dodatna površina koja dolazi uz nekretninu pruža brojne mogućnosti organizacije prostora. SUVREMENA GRADNJA I VISOKA RAZINA KOMFORA Kuća je projektirana i izvedena s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetu materijala i dugoročnu udobnost stanovanja. Stambeni prostor je u cijelosti klimatiziran, dok je grijanje riješeno putem visokoučinkovitih dizalica topline zrak–voda, koje napajaju podno grijanje. Konstrukcija objekta izvedena je od blok opeke i armiranog betona, a vanjska ovojnica objekta izvedena je ETICS fasadnim sustavom debljine 15 cm. Vanjska stolarija je PVC, s ojačanim profilima i prekinutim termičkim mostom. Sva ostakljenja izvedena su kao trostruka IZO stakla s Low-E premazom i punjena argonom, čime se dodatno pridonosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji objekta. Za zaštitu od sunca ugrađene su vanjske žaluzine, kojima se može upravljati putem prekidača ili pametnog telefona. DOM ZA ONE KOJI ŽELE VIŠE Ova nekretnina nije samo klasična obiteljska kuća – riječ je o promišljeno projektiranom domu koji objedinjuje moderan arhitektonski koncept, velike i funkcionalne prostorije, suvremene sustave grijanja i hlađenja, kvalitetnu gradnju te mirno okruženje. Galerijski prostor dodatno daje kući poseban karakter i omogućuje različite načine korištenja – kao dodatni dnevni boravak, prostor za rad, druženje ili mirni kutak za cijelu obitelj. Istovremeno, odlična prometna povezanost omogućuje da ste u svega nekoliko minuta od važnih prometnih pravaca, dok nakon povratka kući možete uživati u miru, zelenilu i privatnosti Hrvatskog zagorja. Idealna nekretnina za obitelj koja traži moderan, energetski učinkovit i kvalitetno projektiran dom, bez odricanja od dobre prometne povezanosti i blizine svakodnevnih sadržaja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite. ID KOD AGENCIJE: 499 Đenifer Belošević Agent s licencom Mob: +385 95 3736 065 Tel: +385 95 3736 065 E-mail: [email protected] www.aninoproject.hr