Kuća - Varaždinske Toplice, 494m2

INVESTICIJSKA PRILIKA UZ TOPLICE – DVIJE KUĆE S GRAĐEVINSKIM I UPORABNIM DOZVOLAMA

Na prodaju je nekretnina s iznimnim razvojnim potencijalom smještena u neposrednoj blizini toplica, na atraktivnoj lokaciji uz park i zelenilo.

Na parceli se nalaze dvije postojeće kuće za koje su ishođene građevinske dozvole za rekonstrukciju stambene namjene te pomoćnog objekta, kao i uporabne dozvole, što budućem vlasniku značajno olakšava realizaciju projekta. Jedan od objekata zadržava i poslovni prostor, pružajući dodatne mogućnosti korištenja.

Projekt rekonstrukcije predviđa više funkcionalnih stambenih cjelina koje se mogu koristiti kao zasebne jedinice ili povezati u veću cjelinu. Prvi objekt obuhvaća približno 238 m² bruto površine raspoređene na prizemlje i kat, dok drugi objekt raspolaže s oko 168 m² bruto površine. Dodatnu vrijednost predstavljaju spremišni i podrumski prostori ukupne površine približno 88 m² bruto.

Nekretnina je prikladna za različite namjene, uključujući obiteljsko stanovanje, dugoročni ili turistički najam, kao i razvoj smještajnih kapaciteta, sukladno važećim dozvolama i planiranoj rekonstrukciji.

Osigurana je kompletna komunalna infrastruktura – trofazna struja, voda, plin i gradska kanalizacija. Posebnu prednost predstavlja položaj parcele uz park i neposredan kontakt sa zelenim površinama, što osigurava ugodno i mirno okruženje.

Blizina toplica, lječilišnih sadržaja i turističkih atrakcija dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine te pruža potencijal za razvoj kvalitetnog smještajnog ili stambenog projekta.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1164

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr