Stan - Varaždinske Toplice, 101m2

STAN U CENTRU VARAŽDINSKIH TOPLICA | 101,28 m² | POTKROVLJE | NOVOGRADNJA | PARKIRNO MJESTO | BALKON | ODLIČNA LOKACIJA

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 101,28 m², smješten na drugom katu, odnosno u potkrovlju manje stambene zgrade u samom središtu Varaždinskih Toplica.

Zgrada je izgrađena 2024. godine, dok je stan ostavljen u fazi završnog unutarnjeg uređenja. Riječ je o svijetlom, urednom i održavanom prostoru, s već izvedenim brojnim građevinskim i instalaterskim radovima te mogućnošću da budući vlasnik završno uređenje prilagodi vlastitim željama, potrebama i ukusu.

Velika površina, funkcionalan raspored, balkon, parkirno mjesto i izvrsna centralna lokacija čine ovu nekretninu zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za investiciju.

PROSTRAN I FUNKCIONALAN RASPORED Stan se sastoji od:

• prostranog dnevnog boravka,
• kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta,
• dvije spavaće sobe,
• kupaonice s WC-om,
• balkona.

Prostorije su svijetle, prostrane i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno uređenje i kvalitetno iskorištavanje raspoložive kvadrature.

Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice, odvojenog dnevnog boravka stvara prozračan prostor za svakodnevni život, dok dvije odvojene sobe pružaju dovoljno privatnosti za obitelj, rad od kuće ili goste.

SVJETLA I UREDNA OSNOVA ZA VAŠ DOM Stan se nalazi u urednom i održavanom stanju, uz vidljivo izvedene završne građevinske i instalaterske radove.

Zidovi i stropovi svježe su obojeni u bijelu boju te su uredni i bez vidljivih većih oštećenja.

U većem dijelu prostora postavljene su kvalitetne keramičke podne obloge u modernom dekoru drva, dok su pojedine prostorije ostavljene s pripremljenom podlogom odnosno betonskim estrihom, što omogućuje budućem vlasniku da odabere završne podne obloge prema vlastitim željama.

Kuhinjski prostor pripremljen je za ugradnju elemenata i opremanje prema potrebama budućeg vlasnika.

Ugrađena je uredna PVC stolarija, a ulaz u stan dodatno je opremljen novim/novijim protuprovalnim vratima.

Trenutne karakteristike stana:

• svježe oličeni zidovi i stropovi,
• PVC stolarija,
• protuprovalna ulazna vrata,
• izvedene elektroinstalacije i potrebni priključci,
• postavljeni radijatori centralnog grijanja,
• keramičke podne obloge u većem dijelu prostora,
• priprema podova za završno uređenje u pojedinim prostorijama,
• pripremljen prostor za ugradnju kuhinje,
• priprema za postavljanje klima uređaja,
• vlastiti balkon.

Stan stoga predstavlja odličnu osnovu za završno opremanje bez potrebe za većim građevinskim zahvatima.

Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost da završni izgled interijera oblikuje potpuno prema vlastitim željama – od odabira podova i kuhinje do konačnog namještanja prostora.

RENOVIRANA ZGRADA I PARKIRANJE Zgrada je izgrađena 2024. godine, čime je značajno unaprijeđena kvaliteta i funkcionalnost objekta.

Na zgradi je izvedena i priprema za postavljanje klima uređaja, dok svaki stan ima zasebna brojila za plin i električnu energiju.

Stan također dolazi s mogućnošću korištenja dvorišnog parkirnog mjesta. Zgrada raspolaže s ukupno četiri dvorišna parkirna mjesta, odnosno približno jednim parkirnim mjestom po stanu.

LOKACIJA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine upravo je njezina lokacija.

Stan se nalazi u samom središtu Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja uspješno spaja ugodno stambeno okruženje s neposrednom blizinom svih važnih gradskih sadržaja.

Ovdje možete organizirati svakodnevni život bez potrebe za stalnim korištenjem automobila.

U svega nekoliko minuta hoda dostupni su:

• trgovine,
• ljekarna,
• pošta,
• škola,
• zdravstveni kompleks,
• pješačka zona,
• lječilišni park,
• termalni bazeni,
• zelene površine,
• sadržaji za rekreaciju i svakodnevni život.

Većinu svakodnevnih obveza, kupovinu i rekreaciju moguće je obaviti pješice u roku od približno 2 do 8 minuta, dok su termalni sadržaji dostupni za manje od deset minuta ugodne šetnje.

SPOJ TOPLIČKOG MIRA I URBANE PRAKTIČNOSTI Varaždinske Toplice poznate su po termalnim izvorima, lječilištu i ugodnom zelenom okruženju, a ova lokacija omogućuje da sve njihove prednosti imate praktički na kućnom pragu.

Blizina lječilišnog parka i zelenih površina pruža kvalitetno okruženje za šetnju, rekreaciju i opuštanje, dok centralna pozicija omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima.

Ovo je nekretnina za one koji žele više prostora, mir i kvalitetu života, ali istovremeno žele imati trgovinu, školu, zdravstvene usluge, poštu i termalne sadržaje na nekoliko minuta hoda.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita.

NEKRETNINA S POTENCIJALOM Stan površine 101,28 m² pruža rijetku kombinaciju velike kvadrature, funkcionalnog rasporeda i centralne lokacije.

Potpuno renovirana zgrada, uredan i svijetao prostor, mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu, balkon i parkirno mjesto čine ovu nekretninu zanimljivom za različite profile kupaca – od obitelji koja traži prostran dom do investitora koji prepoznaje potencijal Varaždinskih Toplica.

Ako tražite prostran stan u samom centru, ali želite istovremeno uživati u miru i zelenilu topličkog okruženja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1237

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr