Kuća - Višnjan, 233.1m2

Kamena kuća za adaptaciju u Višnjanu, 233 m², novi krov iz 2023. godine, 543 m² okućnice i pravomoćna građevinska dozvola za novu kuću. U Višnjanu, na dobroj i mirnoj lokaciji, smještena je ova kamena kuća ukupne neto površine 233,10 m², koja se proteže kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Kuća je smještena na parceli površine 449 m², dok se neposredno preko puta nalazi dodatni, u potpunosti ograđeni vrt površine 94 m². Okućnica uz kuću također je u potpunosti ograđena, a ukupna površina zemljišta koje pripada nekretnini iznosi 543 m². Prizemlje kuće ima 114,60 m², kat 79,70 m², a potkrovlje 38,80 m². Unutrašnjost zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku omogućuje da raspored i namjenu prostora prilagodi svojim potrebama. Krov je u potpunosti adaptiran 2023. godine. Uz kuću se nalazi prizemni pomoćni objekt neto površine 74,60 m², koji se trenutno koristi kao garaža, radionica i ostava. Objekt također zahtijeva dovršetak i uređenje. Tu se nalazi i stari bunar (šterna) za skupljanje kišnice. Posebnost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju potpuno nove kuće s pomoćnim objektom. Prema projektu, nova kuća predviđena je katnica površine ukupno 148,60 m². Uz kuću je projektom predviđen i pomoćni objekt ukupne površine 42,30². Kupac stoga može odabrati adaptaciju postojeće kamene kuće ili iskoristiti pravomoćnu građevinsku dozvolu i realizirati projekt nove kuće s pomoćnim objektom. Dodatni ograđeni vrt neposredno preko puta kuće pruža prostor za uređenje vrta, povrtnjaka ili drugu namjenu prema željama budućeg vlasnika. Višnjan je tražena istarska lokacija, dobro povezana s obalnim gradovima i ostalim dijelovima Istre, a ova nekretnina zbog postojećeg objekta, dodatnog zemljišta i pravomoćne građevinske dozvole nudi dvije različite mogućnosti za buduće uređenje. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 50045 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com