Kuća - Vodice, 98m2

Prodaje se izuzetna kuća u nizu, u mjestu Srima. Srima je mirno i ugodno dalmatinsko mjesto smješteno uz samu obalu, između Vodice i Šibenik. Zahvaljujući svojoj izvrsnoj lokaciji, Srima predstavlja idealan spoj opuštenog mediteranskog života i blizine svih važnih sadržaja.

Poznata je po dugačkoj, uređenoj šetnici uz more, lijepim šljunčanim i pješčanim plažama te kristalno čistom moru, što je čini posebno atraktivnom za obitelji s djecom. Mjesto odiše mirnom atmosferom, bez velike gužve, ali s dovoljno sadržaja za ugodan boravak – restorani, kafići, trgovine i rekreacijske aktivnosti lako su dostupni.

Srima je također odlično povezana s okolnim destinacijama – Vodice su udaljene svega nekoliko minuta, dok se do Šibenika dolazi vrlo brzo, što omogućuje pristup kulturnim, povijesnim i urbanim sadržajima. U blizini se nalaze i prirodne atrakcije poput Nacionalni park Krka, kao i brojne mogućnosti za izlete na otoke šibenskog arhipelaga.

Zahvaljujući svojoj mirnoj lokaciji uz more, dobroj infrastrukturi i sve većoj popularnosti, Srima je odličan izbor za kupnju nekretnine – bilo za život, odmor ili kao investicija u turistički najam.

Ova kuća se odnosi na jednu od četiri dvoetažne kuće smješten je u trećem redu do mora u Srimi, jednom od najpoželjnijih dijelova mirnog dalmatinskog naselja te predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže luksuzni dom ili atraktivnu investiciju u neposrednoj blizini mora. Samo nekoliko koraka dijeli kuće od prekrasnih plaža Srime, idealnih za opuštanje i uživanje u suncu. Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Moderno dizajnirane, savršeno se uklapaju u mediteranski ambijent, pružajući iznimnu udobnost i luksuz. Svaka dvoetažna kuća ima vlastiti ulaz, dnevne boravke i kuhinje s obiljem prirodnog svjetla, dok se na katu nalaze elegantne spavaće sobe s balkonima. Kuće također imaju i vlastite bazene, spajajući tako luksuz i tradicionalni dalmatinski šarm. Arhitektura prati moderne trendove, s ravnim krovom koji služi kao prostrana krovna terasa, opremljena bazenima. Ističe se i pažljivo integriranim elementima tradicionalne dalmatinske arhitekture, poput kamenog atrija u središtu kompleksa koji evocira atmosferu starih dalmatinskih "kala" - uskih, kamenih ulica koje su karakteristične za mediteranska naselja.

Kuća se sastoji od podrumskog djela, u kojem se nalazi stepenište i prostrano spremište, prizemnog dijela na kojem se nalazi stepenište, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, wc-a, hodnika i prostrane terase, a na kojoj se nalazi i bazen, prvog kata na kojem se nalazi dio stepeništa, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon. Kući pripada i vanjsko parkirno mjesto.

Gradnja je započela i ista se odlikuje kvalitetom u izvedbi, investitor gradi betonsku konstrukciju, u nastavku će biti ugrađeni najbolji materijali renomiranih proizvođača. Kupac će moći utjecati na izbor određenih materijala, odnosno podnih obloga u dogovoru s investitorom (u slučaju kupnje u ranijoj fazi, a prije izvođenja predmetnih radova). Kroz cijelu kuću će se provesti podno grijanje. Isto tako, investitor nudi mogućnost uređenja interijera.

Papiri gradnje su uredni, a predviđeni završetak je planiran za 03/2027 godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

An exceptional terraced house is for sale in Srima. Srima is a peaceful and pleasant Dalmatian village situated right along the coast, between Vodice and Šibenik. Thanks to its prime location, Srima offers an ideal blend of a relaxed Mediterranean lifestyle and proximity to all essential amenities.

It is known for its long, well-maintained seaside promenade, beautiful pebble and sandy beaches, and crystal-clear waters, making it particularly attractive to families with children. The village exudes a tranquil atmosphere—free from heavy crowds yet offering plenty of amenities for a comfortable stay—with restaurants, cafes, shops, and recreational activities all easily accessible.

Srima also boasts excellent connections to surrounding destinations; Vodice is just minutes away, and Šibenik is quickly reachable, providing access to cultural, historical, and urban attractions. Natural landmarks such as Krka National Park are nearby, as are numerous opportunities for excursions to the islands of the Šibenik archipelago.

With its quiet seaside location, good infrastructure, and growing popularity, Srima is an excellent choice for purchasing property—whether for permanent residence, a holiday home, or as an investment for tourist rentals.

This property is one of four two-story houses situated in the third row from the sea in Srima—one of the most desirable areas of this peaceful Dalmatian village—representing an exceptional opportunity for those seeking a luxury home or an attractive investment right by the sea. The houses are just a few steps away from the beautiful beaches of Srime, perfect for relaxation and soaking up the sun. The location offers a perfect balance between privacy and proximity to all essential amenities. With their modern design, they blend seamlessly into the Mediterranean setting, offering exceptional comfort and luxury. Each two-story house features a private entrance and living areas and kitchens filled with natural light, while the upper floor houses elegant bedrooms with balconies. The houses also boast private pools, combining luxury with traditional Dalmatian charm. The architecture follows modern trends, featuring a flat roof that serves as a spacious terrace equipped with a pool. It also stands out for its careful integration of traditional Dalmatian architectural elements, such as a stone atrium at the center of the complex that evokes the atmosphere of old Dalmatian "kale"—the narrow stone streets characteristic of Mediterranean settlements.

The house comprises a basement level with a staircase and spacious storage area; a ground floor featuring a staircase, a kitchen with a dining and living area, a toilet, a hallway, and a spacious terrace with a pool; and a first floor containing the upper section of the staircase, a hallway, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. An outdoor parking space is also included.

Construction is already underway and is characterized by high-quality workmanship; the developer is constructing a concrete structure, and top-quality materials from renowned manufacturers will be used for the subsequent stages. The buyer will have the opportunity to influence the choice of certain materials—specifically flooring—in consultation with the developer (provided the purchase is made at an early stage, prior to the execution of the relevant works). Underfloor heating will be installed throughout the house. Additionally, the developer offers interior design services.

All construction documentation is in order, and the project is scheduled for completion in March 2027. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

In Srima steht ein außergewöhnliches Reihenhaus zum Verkauf. Srima ist ein friedliches und charmantes dalmatinisches Städtchen direkt an der Küste, zwischen Vodice und Šibenik. Dank seiner hervorragenden Lage bietet Srima die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Der Ort ist bekannt für seine lange, gepflegte Strandpromenade, die wunderschönen Kies- und Sandstrände und das kristallklare Wasser, was ihn besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Srima besticht durch seine ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Srima ist zudem gut an die umliegenden Orte angebunden: Vodice ist nur wenige Minuten entfernt, und Šibenik mit seinen kulturellen, historischen und urbanen Angeboten ist schnell zu erreichen. Auch Naturattraktionen wie der Krka-Nationalpark befinden sich in der Nähe, und es bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den Inseln des Šibenik-Archipels.

Dank seiner ruhigen Lage am Meer, der guten Infrastruktur und der steigenden Beliebtheit ist Srima eine ausgezeichnete Wahl für den Immobilienkauf – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage in Form einer Ferienimmobilie.

Dieses Haus ist eines von vier zweistöckigen Häusern in dritter Reihe zum Meer in Srima, einem der begehrtesten Teile dieser ruhigen dalmatinischen Siedlung. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine attraktive Investition in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Nur wenige Schritte trennen die Häuser von den wunderschönen Stränden von Srima, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die modern gestalteten Häuser fügen sich harmonisch in das mediterrane Ambiente ein und bieten außergewöhnlichen Komfort und Luxus. Jedes zweistöckige Haus verfügt über einen eigenen Eingang, Wohnzimmer und Küchen mit viel Tageslicht, während sich im Obergeschoss elegante Schlafzimmer mit Balkonen befinden. Die Häuser haben zudem eigene Swimmingpools und vereinen so Luxus mit traditionellem dalmatinischem Charme. Die Architektur folgt modernen Trends mit einem Flachdach, das als großzügige Dachterrasse mit Swimmingpools dient. Das Haus besticht durch seine sorgfältig integrierten Elemente traditioneller dalmatinischer Architektur, wie beispielsweise das steinerne Atrium im Zentrum des Komplexes, das an die Atmosphäre der alten dalmatinischen „Kala“ – enge, steinerne Gassen, typisch für mediterrane Siedlungen – erinnert.

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss mit Treppenhaus und einem geräumigen Abstellraum, einem Erdgeschoss mit Treppenhaus, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC, Flur und einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool sowie einem Obergeschoss mit einem Teil des Treppenhauses, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Der Bau hat bereits begonnen und zeichnet sich durch hohe Ausführungsqualität aus. Der Bauherr errichtet eine Betonkonstruktion, und zukünftig werden nur beste Materialien namhafter Hersteller verbaut. Der Käufer kann in Absprache mit dem Bauherrn die Auswahl bestimmter Materialien, insbesondere der Bodenbeläge, mitbestimmen (bei einem Kauf in einem früheren Stadium und vor Baubeginn). Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert. Der Investor bietet auch die Möglichkeit der Innenausstattung an.

Die Bauunterlagen sind vollständig, und die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

ID KOD AGENCIJE: 273

Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: +385 98 182 5019 Tel: 0981825019 E-mail: [email protected] www.fenixnekretnine.hr