Kuća - Vodnjan, 149.79m2

U Vodnjanu se prodaje kuća s bazenom, 149,79 m², s 3 spavaće sobe i 977 m² okućnice, na mirnoj lokaciji blizu Fažane i Pule. U okolici Vodnjana, na mirnoj i privatnoj lokaciji, smještena je ova samostojeća kuća površine 149,79 m², izgrađena 2022. godine, na prostranoj okućnici površine 977 m². Udaljena približno 11,5 km od mora te svega 10–15 minuta vožnje od plaža Fažane i područja Brijuna. Smještena je u mirnom okruženju, s pogledom na maslinike i vinograde te bočnim pogledom na more s prostrane terase. Prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski WC, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ostava te prostrani open space dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom. Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu krovnu terasu površine 26,87 m². Na uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 34 m² s mozaicima, rasvjetom i rimskim stepenicama, kao i natkrivena terasa, vanjski roštilj i vanjska rasvjeta. Okućnica je uređena i pruža dovoljno prostora za uživanje i druženje na otvorenom. Vila je opremljena inverter klima uređajima u svim prostorijama, a u dnevnom boravku nalazi se i kamin koji predstavlja dodatni izvor topline. Kuhinja je moderno opremljena, a nekretnina se prodaje s namještajem i opremom. Dodatnu vrijednost predstavljaju privatni parking za pet vozila, velika automatska ulazna vrata te prostrani prilaz. Vila je kategorizirana s 4 zvjezdice i pogodna je za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući lokaciji, sadržajima i razini opremljenosti, predstavlja zanimljivu investiciju za kupce koji traže nekretninu spremnu za korištenje i turističko poslovanje. Od dokumentacije vila posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, vlasnički list te energetski certifikat A+. Komunalije uključuju gradski vodovod i električnu energiju, dok su dostupni internet i satelitska televizija. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49811 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com