Kuća - Zadar, 253.42m2

MELADA – SAMOSTOJEĆA KUĆA S 4 STAMBENE JEDINICE I DODATNIM ZEMLJIŠTEM Na traženoj lokaciji na Meladi, u mirnom rezidencijalnom okruženju nadomak svih važnih sadržaja, nalazi se ova prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 253,42 m², smještena na parceli površine 374 m². Kući pripada i dodatno zemljište površine 146 m². Nekretnina je organizirana kao četiri odvojene etažne jedinice, što je čini zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za investiciju i dugoročni najam. U prizemlju se nalaze dva zasebna jednosobna stana, svaki površine približno 32 m². Oba stana imaju dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te zasebnu spavaću sobu. U sklopu okućnice nalazi se i dodatni objekt površine 22 m², trenutno odvojen od glavne kuće, koji pruža mogućnost uređenja u konobu, spremište ili dodatnu stambenu jedinicu. Na prvom i drugom katu prostire se prostran trosoban stan. Prvi kat obuhvaća veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski WC, dok su na drugoj etaži smještene tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastiti walk-in ormar, zatim lođa i velika kupaonica. Poseban dojam prostoru daje velika staklena stijena duž cijelog dnevnog boravka i blagovaonice, zahvaljujući kojoj interijer obiluje prirodnim svjetlom. Okućnica pruža dovoljno prostora za parkiranje više vozila, a dodatna prednost je pristup nekretnini s dvije prometnice. Kuća je izvorno izgrađena 1968. godine, dok je posljednja adaptacija izvedena 2006. godine. Opremljena je drvenom vanjskom stolarijom, a toplinska izolacija izvedena je stiropor fasadom debljine 5 cm. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok je dodatno ugrađeno centralno podno grijanje na električnu energiju. Tri stambene jedinice su u potpunosti uređene i funkcionalne te se prodaju namještene, dok se četvrta jedinica nalazi u fazi niskog roh-bau, s već dovedenim potrebnim priključcima. Lokacija na Meladi jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, ljekarna, park i dječja igrališta, što omogućuje vrlo praktičan svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže veću obiteljsku kuću s više zasebnih stambenih prostora, ali i za investitore kojima je zanimljiva mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Vlasništvo uredno 1/1 Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected] ID KOD AGENCIJE: 419 Anja Glavočević Agent s licencom Mob: +385 99 755 3336 E-mail: [email protected] www.esquire.hr