Stan - Fažana, 86.98m2

Prostrani 3SS+DB stan na svega 150 m od mora i uređenih plaža U jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, u šarmantnoj Fažani, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, uređenih plaža i poznate fažanske šetnice, smjestio se ovaj prostrani i potpuno renovirani stan koji predstavlja savršen spoj mediteranskog načina života, komfora i investicijskog potencijala. Riječ je o nekretnini koja će jednako oduševiti obitelji u potrazi za kvalitetnim domom uz more, kao i one koji traže sigurnu investiciju s već dokazanim turističkim potencijalom. Naime, stan se tijekom ljetnih mjeseci uspješno iznajmljuje turistima te ostvaruje izvrsnu popunjenost zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica kako se nalazi na svega 150 metara od uređenih plaža i centra Fažane, u neposrednoj blizini restorana, beach barova, trgovina, škole, vrtića, parkova, dječjih igrališta te svih sadržaja potrebnih za siguran i ugodan život tijekom cijele godine. OPIS STANA - Stan ukupne površine 87 m² smješten je u prizemlju kvalitetne i uredno održavane stambene zgrade. Ulaskom u stan smjestilo se prostrano ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu koje nas zatim uvodi u središnji dnevni prostor stana. Dnevni dio nekretnine koncipiran je prema modernom "open space" konceptu, gdje su se skladno povezali: * potpuno opremljena kuhinja * blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj * komotan i svijetao dnevni boravak Brojne staklene površine prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok direktan izlaz na prostranu djelomično natkrivenu terasu stvara dodatni osjećaj prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Upravo terasa predstavlja jedno od najljepših mjesta ove nekretnine. Dovoljno je velika za ugodna druženja s obitelji i prijateljima, opuštanje uz jutarnju kavu ili uživanje u toplim ljetnim večerima, a dodatnu vrijednost pruža i djelomičan pogled na more. Privatni dio stana odvojen je hodnikom te se sastoji od: * tri komotne spavaće sobe * moderno uređene kupaonice i dodatnog gostinjskog toaleta * spremišta Raspored prostorija osmišljen je tako da osigurava maksimalnu funkcionalnost i privatnost svim članovima obitelji. DODATNA VRIJEDNOST KOJU RIJETKO PRONALAZIMO: Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja od brojnih drugih stanova na tržištu jest činjenica kako uz stan dolazi i praktično spremište većih dimenzija. Riječ je o prostoru idealnom za pohranu bicikala, SUP dasaka, sportske opreme, alata ili svih onih stvari koje želimo imati pri ruci tijekom cijele godine, a koje često predstavljaju izazov u stanovima uz more. DODATNE INFORMACIJE: * stan se prodaje potpuno namješten i opremljen * kompletna adaptacija izvršena 2022. godine * promijenjene sve elektro i vodovodne instalacije * ugrađena nova PVC stolarija * postavljene nove rolete * klima uređaji za grijanje i hlađenje prostorija * uredno vlasništvo 1/1 * bez tereta * izdana uporabna dozvola * stan etažiran * moguća kupnja putem stambenog kredita * kvalitetna i održavana stambena zgrada OPIS LOKACIJE: Fažana je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na istarskoj obali. Poznata po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more, brojnim gastronomskim sadržajima i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, već godinama privlači domaće i strane goste. Ono što ovu lokaciju čini posebnom jest mogućnost da gotovo sve obavite pješice. U neposrednoj blizini stana nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, parkovi, uređene plaže i šetnice, dok istovremeno uživate u mirnom i sigurnom okruženju idealnom za obiteljski život. Riječ je o nekretnini koja uspješno spaja sve ono što kupci danas traže — vrhunsku lokaciju uz more, funkcionalan raspored, potpunu renovaciju bez dodatnih ulaganja te izniman potencijal za turistički najam. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48364 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com