Stan - Karlovac, 51.37m2

U ponudi je funkcionalan i prozračan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Karlovca, u gradskoj četvrti Švarča. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi okruženoj zelenilom u neposrednoj blizini stare Riječke ceste, ali opet u mirnoj ulici odvojeno od buke i prometa, idealno za obiteljski život gdje se djeca mogu nesmetano igrati. Lokacija je izuzetno praktična, na pješačkoj udaljenosti se nalazi vrtić i osnovna škola, opća bolnica, kao i pružatelji zdravstvenih usluga, benzinska crpka, caffe bar, javni prijevoz. Stan se nalazi na prvom katu i ukupne je neto površine 51,37 m2. Zgrada je zdrava, a stan je suh. Raspored je praktičan i prilagođen svakodnevnom životu – sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane sobe od kojih jedna ima izlaz na lijepu lođu s pogledom na zelenilo, te potpuno adaptirane kupaonice s WC-om. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnim dnevnim svjetlom i pruža ugodan ambijent za boravak. Djelomično je renoviran – stolarija je dvoslojna drvena i nedavno obnovljena, zidovi su svježe oličeni, dok se u sobama nalaze parketi, a u ostatku stana laminat i keramika. Kupaonica je kompletno adaptirana unatrag nekoliko mjeseci uključujući instalacije, keramiku i sanitarije. Postavljen je novi klima uređaj za grijanje i hlađenje prostora na središnjoj poziciji stana u hodniku. Dodatnu vrijednost nekretnini daju pripadajući podrum površine 12 m2 te ostava u tavanskom prostoru od 4 m2. Grijanje je električno ili putem peći za što su dostupna dva dimnjaka koji su novi te su, kao i krov postavljeni unatrag godinu dana na čitavoj zgradi u svrhu unapređenja energetske učinkovitosti. Iznad stana se nalazi tavanski prostor. Stan se prodaje djelomično namješten kao na fotografijama i spreman je za useljenje. Ispred zgrade nalazi se javni parking s dovoljno parkirnih mjesta za sve stanare. Strogi centar grada je na udaljenosti 2 km, Fogiovo kupalište na Korani kao i kupalište na Mrežnici 1,5 km. Grad Zagreb je udaljen 42 km, a Rijeka 87 km. Nazovite nas za razgled, imamo ključ! Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 3515 Codex nekretnine Mob: +385 97 680 8154 Tel: +385 97 680 8154 E-mail: [email protected] www.codexnekretnine.hr