Stan - Kolan, 104m2

DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – MANDRE, OTOK PAG NAPOMENA: Dostupne 2 stambene jedinice

Moderna novogradnja | 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta | Pogled na more Na prodaju je moderan dvoetažni stan smješten u mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, osmišljen za ugodan obiteljski život, bezbrižan odmor ili turistički najam. Ova novogradnja ističe se funkcionalnim rasporedom na dvije etaže, privatnim bazenom, vanjskim prostorom za opuštanje i pogledom na more. Smješten svega 400 metara od mora i Luke Mandre, stan pruža odličan spoj privatnosti, mediteranskog ugođaja i blizine svih važnih sadržaja.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE Tip nekretnine: dvoetažni stan – novogradnja Lokacija: Mandre, otok Pag Etaže: prizemlje i 1. kat Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 2 Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom Privatni bazen: 19,80 m² Vrt: približno 84,50 m² Parkiranje: 2 nenatkrivena parkirna mjesta Površina pojedinog parkirnog mjesta: 12,50 m² Pogled na more Planirano useljenje: ljeto 2027. Očekivani energetski razred: A / A+

RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE – 38,40 m² Ulazni hodnik: 3,20 m² Spremište: 3,40 m² Kupaonica: 5,10 m² Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 26,70 m² Prizemlje je koncipirano kao otvoren i funkcionalan dnevni prostor, s izravnom povezanošću unutrašnjosti i vanjskog dijela stana. Idealno je za druženja, obiteljske obroke i opuštanje uz privatni bazen.

PRVI KAT – 44,20 m² Hodnik sa stubištem: 10,10 m² Kupaonica: 4,50 m² Spavaća soba 1: 10,90 m² Spavaća soba 2: 10,10 m² Spavaća soba 3: 8,60 m² Na katu se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica, čime je osigurana jasna odvojenost dnevnog i privatnog dijela stana te dodatna udobnost za obitelj i goste.

POVRŠINE NEKRETNINE Ukupna iskazana površina prizemlja i kata: 82,60 m² Privatni bazen: 19,80 m² Vrt: približno 84,50 m² Dva nenatkrivena parkirna mjesta: ukupno 25,00 m² Napomena: U dostavljenim podacima postoji razlika u iskazanoj površini. Zbroj navedenih prostorija iznosi 87,60 m², dok je ukupna iskazana površina etaža 82,60 m². Točnu površinu potrebno je potvrditi u projektnoj dokumentaciji.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE Stan se gradi s naglaskom na suvremeni dizajn, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Stolarija i zaštita Dvobojna PVC stolarija Aluminijske termoizolirane rolete Električni pogon svih roleta Harmo komarnici Grijanje i hlađenje Klima-uređaj u svakoj prostoriji Električno podno grijanje u cijelom stanu Zaseban termostat za svaku prostoriju Fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom Interijer i završna obrada Keramičke pločice prve klase Moderna keramika i sanitarije Staklene tuš-kabine Kvalitetne armature i umivaonici Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Fasada s 8 cm toplinske izolacije od stiropora Priključci za SAT/TV i internet Privatni bazen i vanjsko uređenje Privatni bazen površine 19,80 m² Touch folija za bazen Sustav elektrolize za obradu vode Rasvjeta bazena Uređen ulaz u dvorište s opločenjem Opločenje bočnog dijela i dijela terase Video nadzor Očekivani energetski razred: A / A+ Kombinacija fotonaponske elektrane s baterijskim sustavom, električnog podnog grijanja i zasebne regulacije temperature po prostorijama osmišljena je za veću energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG Mandre su slikovito primorsko naselje na jugozapadnoj obali otoka Paga, poznato po mediteranskom ugođaju, uređenim plažama i opuštenoj atmosferi. More i Luka Mandre udaljeni su svega 400 metara. U blizini se nalaze: Šetnice i biciklističke staze Restorani, kafići i trgovine Marina i uređene plaže Sadržaji za obiteljski odmor i rekreaciju Lokacija omogućuje uživanje u miru i privatnosti, uz jednostavan pristup moru i svakodnevnim sadržajima.

ZAŠTO ODABRATI OVAJ DVOETAŽNI STAN? Privatni bazen i vanjski prostor za opuštanje Pogled na more i blizina obale Tri spavaće sobe i dvije kupaonice Dvije etaže s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom Dva vlastita nenatkrivena parkirna mjesta Moderna oprema i suvremena arhitektura Fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom i podno grijanje Očekivani energetski razred A / A+ Planirano useljenje u ljeto 2027. Potencijal za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam

Ovaj moderni dvoetažni stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine na atraktivnoj lokaciji otoka Paga. Privatni bazen, pogled na more, prostran vanjski dio i suvremena oprema čine ga odličnim izborom za vlastito stanovanje, obiteljski odmor ili investiciju u turistički najam.

Za više informacija, provjeru dostupnosti, tlocrte i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte nas.

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1355

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr