Stan - Kolan, 76m2

NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S8, 100 m OD MORA

Moderan trosobni stan u potkrovlju (3. kat) | Istočna orijentacija | 75,78 m² ukupne neto korisne vrijednosti Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora. Stan S8 nalazi se u potkrovlju, odnosno na trećem katu, istočne je orijentacije te je u projektu označen lila bojom. Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu i udobnost, uz korištenje kvalitetnih građevinskih i završnih materijala. Posebna prednost ovog stana su loggia i dodatna nenatkrivena terasa, koje pružaju obilje prostora za uživanje na otvorenom.

RASPORED I POVRŠINA Stan se sastoji od: hodnika dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe kupaonice Korisna vrijednost stambenog prostora iznosi 59,06 m².

Stanu pripadaju: loggia – 6,82 m² korisne vrijednosti nenatkrivena terasa – 7,13 m² korisne vrijednosti vlastito parkirno mjesto PM-7 – 2,77 m² korisne vrijednosti UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 75,78 m²

VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI Stan je opremljen i izveden s naglaskom na suvremeni standard stanovanja i dugoročnu kvalitetu. klima uređaj u svakoj prostoriji velika staklena stijena s električnim podizačima kvalitetna vanjska stolarija kvalitetni građevinski i završni materijali kvalitetna toplinska i zvučna izolacija moderna i funkcionalna izvedba interijera izvod za električno punjenje automobila vlastito parkirno mjesto loggia dodatna nenatkrivena terasa

Velika staklena stijena s električnim podizačima dodatno otvara dnevni prostor prema vanjskim površinama i omogućuje jednostavan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.

KVALITETA GRADNJE Kod izgradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe, odabir materijala i dugoročnu funkcionalnost objekta. Korišteni su kvalitetni građevinski i završni materijali, uz suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji, kvaliteti stolarije i energetskoj učinkovitosti objekta. Stan ima klima uređaj u svakoj prostoriji, što omogućuje individualnu regulaciju temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine. Dodatna praktična vrijednost je izvod za električno punjenje automobila, čime je nekretnina prilagođena suvremenim potrebama i budućim standardima stanovanja.

100 METARA OD MORA Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je lokacija – more se nalazi svega 100 metara od zgrade. Stan je istočne orijentacije, što osigurava ugodno jutarnje svjetlo, dok loggia i dodatna terasa pružaju dovoljno prostora za jutarnju kavu, druženje ili opuštanje na otvorenom. Mandre nude mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i čisto more, uz trgovine, restorane i ostale sadržaje potrebne za ugodan boravak.

DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST Zgrada ima uporabnu dozvolu. Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

KLJUČNE INFORMACIJE Stan: S8 Lokacija: Mandre, otok Pag Kat: potkrovlje / 3. kat Orijentacija: istok Udaljenost od mora: cca 100 m Spavaće sobe: 2 Kupaonica: 1 Stambena korisna površina: 59,06 m² Loggia: 6,82 m² Nenatkrivena terasa: 7,13 m² Parkirno mjesto: PM-7 Ukupna neto korisna vrijednost: 75,78 m² Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji Električno punjenje automobila: pripremljen izvod Uporabna dozvola: DA Vlasništvo: firma

NOVOGRADNJA • POTKROVLJE • 100 m OD MORA • 2 SPAVAĆE SOBE • LOGGIA + TERASA • PARKIRNO MJESTO • 75,78 m²

Stan S8 odličan je izbor za one koji traže modernu nekretninu u neposrednoj blizini mora, s vlastitim vanjskim prostorom, parkingom i kvalitetnom opremom.

Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1309

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr