Stan - Kolan, 95.45m2

NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S3, 100 m OD MORA Moderan trosobni stan na prvom katu | Zapadna orijentacija | 95,45 m² ukupne neto korisne površine Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora. Stan S3 nalazi se na prvom katu, zapadne je orijentacije te pruža ugodan osjećaj otvorenosti i puno prirodnog svjetla. Posebna pažnja tijekom gradnje posvećena je kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i funkcionalnosti prostora, kako bi nekretnina pružila visoku razinu komfora i dugoročnu vrijednost. RASPORED I POVRŠINA Stan se sastoji od: prostranog dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe dvije kupaonice Korisna vrijednost stambenog prostora: 81,20 m² Stanu pripadaju: spremište – 2,89 m² natkrivena terasa – 8,59 m² vlastito parkirno mjesto PM-5 – 2,77 m² UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 95,45 m² VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI Stan je opremljen s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetu svakodnevnog stanovanja. klima uređaj u svakoj prostoriji velika staklena stijena s električnim podizačima kvalitetna vanjska stolarija moderna i funkcionalna izvedba interijera kvalitetni građevinski i završni materijali kvalitetna toplinska i zvučna izolacija vlastito parkirno mjesto pripremljen izvod za električno punjenje automobila vlastito spremište natkrivena terasa Posebno se ističe velika staklena stijena s električnim podizačima, koja omogućuje jednostavno otvaranje i povezivanje dnevnog prostora s terasom. KVALITETA GRADNJE Kod gradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu materijala, preciznost izvedbe i dugoročnu funkcionalnost objekta. Korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja, uz pažnju posvećenu toplinskoj i zvučnoj izolaciji te energetskoj učinkovitosti. Svaka prostorija ima vlastiti sustav klimatizacije, čime je omogućena individualna regulacija temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine. Za vlasnike električnih vozila predviđen je izvod za punjenje električnog automobila, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost za budućnost. 100 METARA OD MORA Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je lokacija – more je udaljeno svega 100 metara. Mandre pružaju mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i kristalno čisto more, a istovremeno su dovoljno blizu sadržajima potrebnima za ugodan boravak i tijekom ljetnih mjeseci. Zapadna orijentacija stana dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine, posebno u poslijepodnevnim satima i tijekom zalaska sunca. DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST Zgrada ima uporabnu dozvolu. Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku pogodnost. KLJUČNE INFORMACIJE Stan: S3 Lokacija: Mandre, otok Pag Kat: 1. kat Orijentacija: zapad Udaljenost od mora: cca 100 m Spavaće sobe: 2 Kupaonice: 2 Stambena korisna površina: 81,20 m² Spremište: 2,89 m² Natkrivena terasa: 8,59 m² Parkirno mjesto: PM-5 Ukupna neto korisna vrijednost: 95,45 m² Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji Električno punjenje automobila: pripremljen izvod Uporabna dozvola: DA Vlasništvo: firma Nekretnina idealna za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija u turizmu. Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1307 Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr