Stan - Kolan, 96m2

NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S6, 100 m OD MORA

Moderan trosobni stan na drugom katu | Istočna orijentacija | 96,06 m² ukupne neto korisne vrijednosti Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora. Stan S6 nalazi se na drugom katu i istočne je orijentacije. Projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja, uz korištenje kvalitetnih građevinskih i završnih materijala. Stan je idealan za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

RASPORED I POVRŠINA Stan se sastoji od: hodnika prostranog dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe dvije kupaonice Korisna vrijednost stambenog prostora iznosi 82,17 m².

Stanu pripadaju: loggia – 10,69 m² korisne vrijednosti nenatkrivena terasa – 0,44 m² korisne vrijednosti vlastito parkirno mjesto PM-3 – 2,77 m² korisne vrijednosti UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 96,06 m²

VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI Stan je projektiran i izveden s naglaskom na kvalitetu, udobnost i suvremeni način stanovanja. klima uređaj u svakoj prostoriji velika staklena stijena s električnim podizačima kvalitetna vanjska stolarija kvalitetni građevinski i završni materijali kvalitetna toplinska i zvučna izolacija moderna i funkcionalna izvedba prostora izvod za električno punjenje električnog automobila vlastito parkirno mjesto prostrana loggia dodatna nenatkrivena terasa Velika staklena stijena s električnim podizačima omogućuje jednostavno povezivanje dnevnog prostora s vanjskim dijelom te dodatno naglašava osjećaj prostranosti i povezanosti s okolišem.

KVALITETA GRADNJE Kod izgradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe, odabir materijala i dugoročnu funkcionalnost objekta. Korišteni su kvalitetni građevinski i završni materijali, uz suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji, kvaliteti stolarije te energetskoj učinkovitosti objekta. Klimatizacija je predviđena u svakoj prostoriji, čime je omogućena individualna regulacija temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine. Za vlasnike električnih vozila predviđen je i izvod za punjenje električnog automobila. 100 METARA OD MORA Stan se nalazi svega 100 metara od mora, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za sve koji žele uživati u neposrednoj blizini mora, plaža i mediteranskog načina života. Istočna orijentacija pruža obilje jutarnjeg prirodnog svjetla i ugodan ambijent za početak dana. Mandre nude mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i čisto more, uz dostupnost trgovina, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST Zgrada ima uporabnu dozvolu. Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

KLJUČNE INFORMACIJE Stan: S6 Lokacija: Mandre, otok Pag Kat: 2. kat Orijentacija: istok Udaljenost od mora: cca 100 m Spavaće sobe: 2 Kupaonice: 2 Stambena korisna površina: 82,17 m² Loggia: 10,69 m² Nenatkrivena terasa: 0,44 m² Parkirno mjesto: PM-3 Ukupna neto korisna vrijednost: 96,06 m² Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji Električno punjenje automobila: pripremljen izvod Uporabna dozvola: DA Vlasništvo: firma Kvalitetna novogradnja, 100 m od mora, odličan raspored i bez dodatnog poreza na promet nekretnina za kupca.

Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1308

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr