Stan - Koprivnica, 59.7m2

STAN U SAMOM CENTRU KOPRIVNICE | 59,70 m² | 2. KAT | 2 SPAVAĆE SOBE | LOĐA | KLIMA | PARKIRANJE | ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je funkcionalan trosoban stan površine 59,70 m², smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno 3 kata, na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija u samom središtu Koprivnice. Stan se odlikuje vrlo dobrim rasporedom prostorija, ugodnom količinom prirodnog svjetla i posebno vrijednom lokacijom – neposredno uz povijesnu gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone. Riječ je o nekretnini koja pruža rijetku kombinaciju urbanog života, potpune pješačke dostupnosti i mirnog zelenog okruženja. FUNKCIONALAN RASPORED Stan površine 59,70 m² sastoji se od: - ulaznog hodnika, - prostranog dnevnog boravka, - dvije spavaće sobe, - kuhinje s izlazom na lođu, - kupaonice, - zasebnog WC-a. Dnevni boravak predstavlja središnji prostor stana, dok dvije odvojene spavaće sobe omogućuju vrlo funkcionalnu organizaciju za obitelj, par ili rad od kuće. Posebna vrijednost je lođa povezana s kuhinjom, koja pruža dodatni prostor za svakodnevni boravak i odmor. Stan se prodaje djelomično namješten, što budućim vlasnicima omogućuje da ga odmah koriste, a istovremeno ga postupno prilagode vlastitim željama. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Stan posjeduje sve potrebne priključke: - električnu energiju, - vodu, - kanalizaciju, - plin, - internet. Grijanje je riješeno putem centralnog plinskog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, a dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci pruža klima uređaj. Zgrada je tijekom posljednjih godina dodatno tehnički unaprijeđena: - krovište je obnovljeno 2022. godine, - jugozapadna strana zgrade dobila je termoizolacijsku fasadu 2020. godine. Za stanare je pitanje parkiranja riješeno kroz veliki dvorišni prostor, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na centralnu gradsku lokaciju. Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita. LOKACIJA  Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Stan se nalazi u povijesnom i urbanom središtu Koprivnice, neposredno uz staru gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone. Ovdje automobil za svakodnevne obveze praktički nije potreban. Gotovo sve što vam treba dostupno je unutar 1 do 8 minuta ugodne šetnje. Neposredno uz zgradu nalazi se prekrasno uređen gradski park, s drvoredima, zelenim površinama, pješačkim stazama i dječjim igralištem. Samo nekoliko koraka dalje nalaze se središnji gradski trgovi i pješačka zona, uz brojne: - kafiće, - restorane, - slastičarnice, - banke, - trgovine, - obrtničke radnje. U samoj ulici i okolnim ulicama dostupne su lokalne trgovine, pekarnice i različiti uslužni sadržaji. SVE ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT NA DOHVAT RUKE U neposrednom gradskom središtu nalaze se i: - ljekarna, - pošta, - Gradska uprava, - gradska tržnica, - ribarnica, - trgovine domaćim proizvodima, - brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Posebna pogodnost za obitelji je činjenica da se u krugu od približno 5 minuta hoda od zgrade nalaze: - dječji vrtić, - osnovna škola, - srednja škola, - autobusni kolodvor, - željeznički kolodvor. To znači da djeca mogu samostalno i sigurno obavljati velik dio svakodnevnih obveza bez potrebe za prijevozom, dok odrasli mogu većinu poslova i sadržaja riješiti kratkom šetnjom. CENTAR GRADA, A IPAK MIR I ZELENILO Iako je stan smješten praktički u samom srcu Koprivnice, neposredna blizina gradskog parka stvara ugodan, zelen i miran ambijent. To je jedna od onih lokacija koje pružaju ono što je u većim gradovima teško pronaći – mogućnost da živite u samom centru, a da istovremeno imate zelenilo, park i prostor za šetnju doslovno na nekoliko koraka od svog doma. Za jutarnju kavu, odlazak na tržnicu, školu, posao, kupovinu, ručak, šetnju ili večernji izlazak – gotovo sve je dostupno pješice. Zahvaljujući površini od gotovo 60 m², dvije spavaće sobe, zasebnom WC-u, lođi i izrazito traženoj centralnoj lokaciji, stan predstavlja kvalitetan izbor za: - obitelj -  par koji želi dodatnu sobu za rad ili goste -  kupce koji žele život bez svakodnevnog korištenja automobila -  dugoročno ulaganje u nekretninu -  investiciju za najam NEKRETNINA NA LOKACIJI KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE Ovaj stan nije zanimljiv samo zbog svojih 59,70 m², već prvenstveno zbog onoga što dobivate izlaskom iz zgrade. Gradski park, povijesna jezgra, tržnica, škole, vrtić, kolodvori, trgovine, kafići i restorani – sve na nekoliko minuta hoda. Istovremeno, velika prednost je mirno i zeleno okruženje neposredno uz gradski park. Jedna od najboljih pješačkih mikrolokacija u Koprivnici – za one koji žele živjeti u centru, a pritom imati mir i zelenilo na kućnom pragu. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1246 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr