Stan - Krk, 112.3m2

Potpuno namješten dvosobni stan s privatnim vrtom, grijanim bazenom i dvije en-suite spavaće sobe, smješten u centru grada Krka. Na mirnoj lokaciji u Krku, prodaje se moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 112,3 m2, od čega zatvoreni stambeni prostor obuhvaća 68 m2. Nekretnina je izgrađena 2018. godine, prodaje se potpuno namještena i spremna je za korištenje bez dodatnih ulaganja. Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a dodatnu vrijednost pružaju privatni vrt, natkrivena terasa površine 11 m2, vanjski tuš s toplom vodom te vlastiti bazen površine 17 m2. Grijanje bazena je putem dizalice topline Vesuvio, dok se za održavanje slane vode koristi sustav elektrolize. Strojarnica bazena smještena je u spremištu pune stajaće visine. U prizemlju se nalazi ulazni prostor s ugradbenim ormarom, gostinjski toalet, tehnička prostorija te otvoreni dnevni dio koji povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Staklena stijena širine približno pet metara osigurava obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu i vrt. Vrtna površina uređena je umjetnom travom postavljenom 2025. godine. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su opremljene ugradbenim ormarima pune visine i box-spring krevetima te pružaju pogled na okolinu i djelomičan pogled na more. Kupaonice imaju Grohe tuševe i sanitarije Villeroy & Boch. Podno grijanje provedeno je kroz cijeli stan, uz mogućnost zasebne regulacije temperature u prostorijama. Vaillant sustav koristi se za pripremu tople vode, uključujući toplu vodu za vanjski tuš. Za hlađenje je ugrađen Daikin multi split sustav s klima-uređajima u spavaćim sobama i podstropnom jedinicom u dnevnom prostoru. Stan je opremljen aluminijskom stolarijom ALUMIL, antracitnim PVC roletama s električnim podizanjem te VIMAR utičnicama i prekidačima. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata GU SECURY, videonadzor i priprema za sigurnosni sustav Paradox. Bazen je obnovljen 2025. godine, kada su postavljeni novi sustav elektrolize i nova folija, zamijenjeni svi filtri te provjereni pripadajući uređaji. Na okućnici zgrade stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta ukupne površine 25 m2. Prilikom razgledavanja, može se izvršiti uvid u uporabnu dozvolu i etažni elaborat. Stan posjeduje energetski certifikat A+. Grad Krk glavno je urbano i povijesno središte otoka, prepoznatljivo po staroj gradskoj jezgri, rivi i ugodnom mediteranskom ambijentu. Položaj u centru čini ovu nekretninu zanimljivom za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili turističko korištenje. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49458 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com