Stan - Ližnjan, 55m2

U mirnom naselju Jadreški, na periferiji Pule, prodaje se funkcionalan stan površine 54,55 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade izgrađene 2010. godine.

Stan se nalazi u zgradi s ukupno tri etaže i manjim brojem stanova, što pruža ugodnije okruženje za stanovanje. Zahvaljujući praktičnom rasporedu, balkonu i parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže pristupačan dom u blizini Pule.

KARAKTERISTIKE STANA Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom povezane s dnevnim boravkom, kupaonice i balkona.

Otvoreni koncept dnevnog prostora omogućuje praktično korištenje površine, dok dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par, manju obitelj ili osobu kojoj je potrebna dodatna soba za rad ili goste.

Stan se nalazi na drugom katu, s manjim kosina stropa samo u pojedinim dijelovima prostora.

Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje pojedinih prostorija, što budućem vlasniku pruža mogućnost da interijer uredi prema vlastitom ukusu, odabere željene materijale i stvori dom prilagođen svojim potrebama.

• 54,55 m² ukupne površine stana
• dvije spavaće sobe
• dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
• balkon
• parkirno mjesto ispred zgrade
• manja stambena zgrada s ukupno tri etaže
• godina izgradnje 2010.
• mogućnost uređenja prema vlastitim željama
• zgrada posjeduje uporabnu dozvolu.

Uporabna dozvola važna je prednost jer omogućuje razmatranje kupnje putem stambenog kredita, uz uobičajenu provjeru dokumentacije i uvjeta banke.

O LOKACIJI Jadreški su naselje u okolici Pule koje je zanimljivo kupcima koji žele izbjeći užurbano gradsko okruženje, a pritom ostati blizu gradskih sadržaja i svakodnevnih obveza.

Položaj izvan užeg gradskog središta pruža mirniji ambijent, dok blizina Pule omogućuje pristup trgovinama, školama, vrtićima, zdravstvenim ustanovama, restoranima i drugim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Jadreški su cestovno povezani s Pulom i okolnim naseljima, što omogućuje jednostavnije svakodnevno putovanje automobilom. Iz ovog dijela okolice moguće je pristupiti glavnim prometnim pravcima prema Puli, Medulinu, Ližnjanu i drugim dijelovima južne Istre.

Pula kao najveće urbano središte istarskog poluotoka nudi širok izbor poslovnih, obrazovnih, zdravstvenih, trgovačkih i rekreativnih sadržaja. Blizina zračne luke i glavnih prometnica dodatno je praktična za osobe koje često putuju.

Lokacija je stoga pogodna za one koji žele kombinirati mirnije stanovanje s dostupnošću gradskih sadržaja.

ZAKLJUČAK Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, funkcionalnom rasporedu i parkirnom mjestu, stan je prikladan za samce, parove i manje obitelji.

Istovremeno, njegova lokacija u okolici Pule može biti zanimljiva kupcima koji razmišljaju o dugoročnom najmu. Potrebna manja ulaganja omogućuju budućem vlasniku da postupno osvježi prostor i prilagodi ga vlastitim potrebama ili ciljanoj skupini najmoprimaca.

Ovo je prilika za kupnju stana koji pruža dobru osnovu za stvaranje ugodnog doma, uz mogućnost personalizacije i praktičnu povezanost s Pulom.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50292

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com