Stan - Lovran, 80.48m2

Posredujemo u prodaji kompletno renoviranog stana smještenog u mirnom i ugodnom naselju na području Lovrana. Stan je spreman za prvo useljenje. Udaljen je svega 3 km od mora i poznate obalne šetnice, odnosno 5 minuta vožnje automobilom. Javni prijevoz nalazi se na samo 100 metara udaljenosti. Smješten je u manjoj i uredno održavanoj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, koja se nalazi na kraju mirne slijepe ulice. Ulaz u stan nalazi se na prvom katu, do kojeg vodi svega nekoliko stepenica, dok zbog konfiguracije terena južna, morska strana odgovara visini drugog kata. Stan stambene površine 80,48 m² se sastoji od: - ulaznog hodnika, - dvije spavaće sobe, - prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, - kupaonice, - zasebnog WC-a. Posebna vrijednost ove nekretnine su dvije prostrane terase površine 30 m² i 39 m², što čini ukupnu korisnu površinu od 149 m². S jedne terase se pruža panoramski pogled prema moru, a druge na proplanke Učke. Stan je u potpunosti novouređen, a prilikom uređenja primijenjena su kvalitetna građevinska i tehnička rješenja s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost te zvučnu i toplinsku izolaciju. Dodatne karakteristike i oprema: - nova krovna konstrukcija, - nova fasada s 10 cm vodootpornog stiropora, - novi pregradni zidovi izvedeni u sustavu duplih gipsanih ploča s 10 cm staklene vune radi bolje zvučne izolacije, - dodatna toplinska izolacija stropa, - nova PVC stolarija s komarnicima, - električne rolete, - potpuno nove elektroinstalacije i vodovodne instalacije, - dizalica topline, - ventilokonvektori (fan-coil) za grijanje i hlađenje, - priprema potrošne tople vode putem dizalice topline i bojlera, - podno grijanje u kupaonici i WC-u. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Atraktivnoj lokaciji dodatnu vrijednost daju blizina mora, Lovrana i Opatije, mirno okruženje, dvije iznimno prostrane terase te prekrasan panoramski pogled na more. Nekretnina vrijedna pažnje za sve koji traže kvalitetno uređen stan u blizini mora, s velikim privatnim vanjskim prostorom i pogledom koji se rijetko pronalazi. Lovran, smješten uz prekrasnu obalu Kvarnerskog zaljeva, poznat je po ugodnoj mediteranskoj klimi, bogatoj turističkoj ponudi, atraktivnoj obalnoj šetnici i lijepim plažama. Lovran privlači posjetitelje šarmom starog grada, mirnim ugođajem i prekrasnim obalnim krajolikom. Zajedno s Opatijom čini jedno od najprivlačnijih turističkih područja Kvarnera. Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49194 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com