Stan - Medulin, 90.6m2

Na prodaju je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 90,60 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2016. godine u Medulinu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, jugozapadnoj orijentaciji, privatnoj okućnici i bazenu, nekretnina pruža osjećaj života u vlastitoj kući te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Velike staklene površine i jugozapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i prozračan ambijent. Nekretnina se prodaje namještena te je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok je dodatna mogućnost grijanja osigurana peći na pelete. Stan posjeduje energetski certifikat visokog A+ razreda, građevinsku i uporabnu dozvolu te urednu dokumentaciju. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine 177 m² s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom, koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se i vrtna kućica koja pruža praktičan dodatni prostor za spremanje opreme i drugih stvari. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta. Nekretnina posjeduje i odličan investicijski potencijal. Posljednji put bila je u turističkom najmu tijekom 2022. godine, kada je ostvarila prihod od približno 10.000 €. Zahvaljujući privatnom bazenu, okućnici, dvjema spavaćim sobama i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, nekretnina pruža mogućnost ponovnog korištenja u svrhu turističkog najma. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji nadomak centra Medulina, približno 1.000 metara od mora, odnosno oko osam minuta vožnje automobilom do plaže. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna, sportski sadržaji i javni prijevoz, dok su Pula i Zračna luka Pula udaljene približno petnaest minuta vožnje. Zahvaljujući površini od 90,60 m², privatnoj okućnici s bazenom, natkrivenoj terasi, dvama parkirnim mjestima i dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, kuću za odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma. Vlasništvo je uredno, a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48749 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com