Stan - Opatija, 100.16m2

U prodaji je stan oznake B-A2 na prvom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Ukupna površina iznosi 100,16 m², stan je orijentiran prema moru, a uz njega pripada terasa od 34,14 m². Objekt je dovršen i useljiv. Stan se sastoji od dnevnog boravka od 16,71 m², kuhinje s blagovaonicom od 16,51 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i hodnika. Terasa od 34,14 m² veća je od trećine unutarnje površine stana i predstavlja glavnu razliku u odnosu na ostale jedinice slične kvadrature. Kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak zauzimaju dnevnu zonu stana i imaju izlaz na terasu. Spavaće sobe odvojene su hodnikom, a zaseban WC uz dnevni dio omogućuje korištenje kupaonice neovisno o gostima. Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina. Zgrada je u centru Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji. Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. S opatijskih lokacija pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres, a razvijena turistička ponuda i stabilna potražnja drže grad među traženijim tržištima nekretnina na Jadranu. Prvi kat s velikom terasom kombinira otvoren pogled i jednostavan pristup, što je čest zahtjev kupaca koji nekretninu koriste i izvan glavne sezone. Kompleks raspolaže privatnom podzemnom garažom s liftom koji vodi izravno do stanova, s ulazom unutar sklopa. Energetski razred je A+, godina izgradnje 2026. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku. Cijena iznosi 637.000,00 €. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49854 Dux Opatija Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com