Stan - Opatija, 85.71m2

OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2 U samom središtu Opatije, gotovo na dodir mora i legendarne šetnice Lungomare, prodaje se izniman dvoetažni stan koji spaja povijesnu eleganciju stare vile s modernim luksuzom i udobnošću suvremenog života. Smješten na trećem katu i u potkrovlju pomno obnovljene vile, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja istovremeno nudi privatnu oazu uz more i izniman investicijski potencijal za luksuzni turistički najam. Prostor od 86 m² osmišljen je kao skladna cjelina koja se prostire na dvije etaže. Donja razina otvara se ulaznim hodnikom i elegantnim gostinjskim toaletom, a potom vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene površine unose obilje dnevne svjetlosti i pružaju očaravajuće poglede na more, park i opatijski centar, stvarajući profinjenu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Gornja etaža rezervirana je za privatni dio stana. Ondje se nalaze dvije udobne spavaće sobe, prostrana kupaonica te dodatni prostor koji može služiti kao garderoba ili spremište. Krovni prozori dodatno naglašavaju toplinu i intimnost ovog dijela doma, dok funkcionalan raspored osigurava maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Stan je potpuno rekonstruiran 2025. godine, s novim instalacijama, novim krovom, obnovljenom fasadom i uređenim zajedničkim dijelovima zgrade. Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, kvalitetnom PVC stolarijom i vrhunskim parketima. Prodaje se u potpunosti namješten, s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem i rasvjetom, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Posebnu vrijednost daje iznimna mikrolokacija. Plaže, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji nalaze se doslovno nekoliko koraka od ulaza, dok uređeni zajednički vrt vile pruža rijedak osjećaj privatnosti i zelenila u samom centru grada. Osigurano parkirno mjesto dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. Ova nekretnina savršeno utjelovljuje duh Opatije – eleganciju, sigurnost i bezvremenski mediteranski stil života. Bilo da tražite vlastiti dom uz more ili sigurnu investiciju visoke kategorije s izvrsnom popunjenošću tijekom cijele godine, riječ je o prilici koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47640 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com