Stan - Podstrana, 86m2

Novogradnja: stan na 1. katu s tri spavaće sobe, natkrivenim balkonom i krovnom terasom, 610 m od plaže.

U Strožancu,u maloj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, po jednim na svakoj etaži, čija je gradnja u završnoj fazi, prodaje se novi stan na prvom katu s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, natkrivenim balkonom i krovnom terasom. Uz stan pripadaju dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži i ostava.

Obračunska površina stana je 85,77 m², a neto zatvoreni stambeni prostor iznosi 71,42 m². Natkriveni balkon od 8,70 m² sa staklenom ogradom nastavlja se na dnevni boravak. Krovna terasa od 38,55 m², okružena zelenilom, daje dodatan prostor za boravak na otvorenom.

Raspored:

• ulazni predprostor 2,02 m²
• dnevni boravak 19,44 m² i kuhinja 7,49 m² u otvorenom konceptu, s izlazom na balkon
• predsoblje 4,73 m²
• spavaća soba 12,30 m²
• spavaća soba 10,88 m²
• spavaća soba 6,77 m², prikladna i za dječju sobu ili radni kabinet
• kupaonica 5,67 m² s walk-in tušem
• zasebni WC 2,12 m² s pripremom za perilicu i sušilicu rublja

U stanu je parket u sobama i dnevnom boravku, a u kupaonicama i predsoblju keramika velikog formata. Ugrađena je FEAL aluminijska stolarija antracit boje s roletama, a prema balkonu su velike klizne stijene. Kupaonica ima walk-in tuš sa staklenom stijenom, ugradni WC i nadgradni umivaonik s crnom armaturom. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a u kupaonici i kuhinji je električno podno grijanje.

Stan je završen, a na zgradi se izvode završni radovi poput montaže ograde na stubištu i uređenja okoliša. Nakon toga slijede tehnički pregled i ishođenje uporabne dozvole, a useljenje je planirano do kraja 2026. godine. Stan nikada nije korišten, a kupac će biti prvi vlasnik i prvi stanar.

Supermarket je na 80 m, vrtić na 140 m, osnovna škola na 240 m, a plaža na 610 m od zgrade.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži, ukupne površine 29,60 m², te ostava.

Zgrada ima energetski razred A (A+ prema primarnoj energiji) i zadovoljava nZEB standard gotovo nulte energije.

Moguća je kupnja putem stambenog kredita.

U cijenu su uključena dva prostrana parkirna mjesta u garaži, čija je vrijednost 50.000 €, te ostava.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50525

Dux Šibenik Mob: +385 91 574 2999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr