Stan - Poreč, 66m2

Prodaja 3-sobnog stana nadomak centra Poreča i plaža

U ugodnom i mirnom naselju Žbandaj, nadomak grada Poreča, smjestio se ovaj funkcionalan i pažljivo organiziran stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mirnog okruženja. Smješten u slijepoj ulici, daleko od svakodnevne buke i prometa, ovaj stan nudi ono što je danas sve traženije – privatnost, sigurnost i kvalitetan životni prostor, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima i morem. Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i posljednjem katu) manje stambene zgrade sa svega 8 stanova, a njegova ukupna površina iznosi 66,01 m2, uz dodatnih 11 m2 galerijskog prostora koji pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost.

OPIS STANA - pametno iskorišten prostor i ugodna atmosfera Ulaskom u stan nalazimo se u hodnik s velikim ugradbenim ormarom, koji omogućuje praktično odlaganje i organizaciju prostora, a iz kojeg se pristupa svim prostorijama stana. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, osmišljen kao ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Posebnu toplinu prostoru daje mogućnost ugradnje peći na pelete, što dodatno doprinosi atmosferi doma.

Iz dnevnog dijela pristupa se loggii, ugodnom vanjskom prostoru idealnom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje se nalazi i sva potrebna priprema za postavu ljetne kuhinje. Ova prostrana loggia većih je dimenzija, što čini boravak na otvorenom zraku ugodnijim i jednostavnijim.

Kuhinja je blago izdvojena, funkcionalno organizirana i potpuno prilagođena svakodnevnoj upotrebi, čime se postiže savršen balans između otvorenosti prostora i praktičnosti.

Stan dodatno raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih je jedna manja soba s galerijom (+11 m2) – idealna kao dodatni prostor za spavanje, rad, igraonicu ili spremište, dok druga spavaća soba, predstavlja nešto površinom veću master spavaću sobu s bračnim krevetom i ugradbenim ormarom.

Kupaonica je komforna i moderno uređena, opremljena tušem, WC-om i bideom, a dodatnu razinu udobnosti pruža podno grijanje. Predviđeni su i priključci za perilicu i sušilicu rublja.

Površina stana se sastoji od:

• stambeni prostor: 56,86 m²
• loggia: 6,40 m²
• spremište: 2,75 m²

Dodatna vrijednost stana je galerijski prostor od 11 m².

DODATNE INFORMACIJE:

• grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i obje spavaće sobe, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
• vlastito označeno parkirno mjesto
• pripadajuća ostava u prizemlju (s priključcima za perilicu i sušilicu rublja)
• podno grijanje u kupaonici
• mogućnost grijanja na pelete
• PVC stolarija s komarnicima i roletnama na svim prozorima i vratima
• mirna lokacija u slijepoj ulici
• uredno vlasništvo 1/1
• zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani
• mogućnost kupnje putem kredita

OPIS LOKACIJE – mirno okruženje nadomak grada i mora Stan se nalazi u naselju Žbandaj, koje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i izvrsnoj povezanosti s gradom Poreč.

U neposrednoj blizini nalaze se:

• trgovine
• škola i vrtić
• restorani i kafići

Centar grada Poreča udaljen je svega 5 km, dok su prve plaže i more na udaljenosti od približno 5–6 km.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za:

• obiteljski život u mirnom okruženju
• dugoročni najam
• investiciju u turistički najam

Kombinacija funkcionalnog rasporeda, dodatnog galerijskog prostora i mirne lokacije čini ovaj stan izuzetno atraktivnim i traženim na tržištu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49766

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

David Oršoš Agent s licencom Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com