Stan - Posedarje, 106m2

VINJERAC - NOVI LUKSUZNI PROJEKT, apartman u prizemlju E-5 s infinity bazenom na krovnoj terasi!!

6 STANOVA | 5 BAZENA | 200 m OD MORA | PANORAMSKI POGLED NA MORE I VELEBIT Predstavljamo vam ekskluzivan projekt suvremene arhitekture i vrhunske gradnje, smješten na atraktivnoj uzvisini svega 200 metara od mora u slikovitom dalmatinskom mjestu Vinjerac. Svaki stan pruža spektakularan panoramski pogled na more i Velebit, a projekt je koncipiran tako da spaja eleganciju, funkcionalnost i potpuni mir.

Zgrada se sastoji od samo 6 stambenih jedinica, od kojih 5 ima vlastiti bazen, dok penthouse stanovi imaju privatne infinity bazene na prostranim krovnim terasama. Investitor je pravna osoba, a vlasništvo je uredno.

Vinjerac je malo, autentično dalmatinsko mjesto smješteno između kristalno čistog mora i impresivnih padina Velebita. Zadržao je svoj izvorni mediteranski šarm i pruža savršen balans između mira i dostupnosti. Idealan je za one koji traže mirnu oazu, daleko od masovnog turizma, a istovremeno blizu svih važnih prometnica.

Udaljenosti:

• 30 minuta vožnje do Zadra
• 10 minuta do najbližeg izlaza s autoceste A1
• 5 minuta hoda do najbliže plaže

TLOCRTNI RASPORED: Hodnik – 3,59 m² Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 26,54 m² Spavaća soba 1 – 12,57 m² Spavaća soba 2 – 15,41 m² Kupaonica 1 – 5,57 m² Nenatkriveni balkon (6,41 x 0,25 = 1,60 m2) Nenatkrivena terasa ( 58,97 x 0,25 = 14,74 m2) Nenatkriveno konzolno stubište ( 7,88 x 0,25 = 1,97 m2) Strojarnica bazena - (2,77 x 0,35 = 0,97 m2) Bazen (23,63 x 0,25 =2,46 m2) Parkirna mjesta x 2

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I UGRADBENI MATERIJALI

• Fasada i ogradni zidovi obloženi prirodnim bijelim kamenom "Plano" s falcom
• Panoramske podizno-klizne stijene Schüco ASE 60/80 (od poda do stropa)
• Kaljeno-laminirano reflex gray staklo
• Unutarnji podovi: talijanski porculan Dolomit (dim. 120x120 cm) ili travertin mat ploče (75x150 cm)
• Zidovi kupaonica: talijanski porculan 60x120 cm ili Black Magnetic 120x120 cm
• Walk-in tuš kabine: obložene talijanskim mozaik porculanom (Dolomit ili Travertino)
• Sanitarije Hansgrohe: ugradbeni vodokotlići, tuševi, umivaonici, viseće školjke sa sporospuštajućim daskama
• Grijanje: podno grijanje (Magnum Heating)
• Klimatizacija: Sinclair (hlađenje i grijanje)
• Staze u vrtovima i nenatkrivene terase: betonske ploče 40x40 cm
• Vanjske terase i balkoni: protuklizne ploče 60x60x2 cm
• Privatne okućnice: automatska LED rasvjeta, hortikultura s mediteranskim biljem (ružmarin, lavanda, pitospora, visoke palme)
• Zajednički dijelovi i parking: automatska LED rasvjeta
• Parking: vlastito parkirno mjesto s pripremom za električni punjač
• Videonadzor: parking i pristup zgradi
• Penthouse stanovi: privatne krovne terase s infinity bazenima

PREGLED STANOVA I CIJENA:

E-1 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking - 380.000 EUR - Dostupan E-2 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking, pogled na more - 415.000 EUR - Dostupan E-3 1. kat Vrt, privatni bazen, parking — Prodano E-4 1. kat Velika terasa, jacuzzi, pogled na more, parking - Rezervirano E-5 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen, parking 480.000 EUR - Dostupan E-6 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen — Prodano

DINAMIKA IZGRADNJE: Početak gradnje: 4. 2025. Planirano useljenje: 1. 2027.

Vlasništvo: uredno, bez tereta! Investitor je pravna osoba i u sustavu je PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 839

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr