Stan - Privlaka, 104m2

PRIVLAKA – Sabunike | Moderan trosoban penthouse na 1. katu s prostranom terasom!

U mirnom dijelu Sabunika, u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stana, prodaje se prekrasan trosoban penthouse oznake S3, smješten na 1. katu zgrade. Ova moderna nekretnina pruža savršen spoj funkcionalnosti, komfora i privatnosti, a posebnu vrijednost daje joj prostrana terasa koja postaje produžetak dnevnog boravka i idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.

Raspored prostorija

• Hodnik – 8,67 m²
• Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 32,67 m²
• Spavaća soba 1 – 11,42 m²
• Spavaća soba 2 – 11,23 m²
• Spavaća soba 3 – 9,38 m²
• Kupaonica 1 – 5,21 m²
• Kupaonica 2 – 5,16 m²

Ukupno stambeni dio: 83,74 m² Pripadci

• Natkrivena terasa – 10,15 m²
• Nenatkrivena terasa – 12,69 m²
• Ostava – 6,12 m²
• Privatno stubište – 1,44 m²
• 2 vanjska parkirna mjesta

Ukupna neto korisna površina stana sa pripadcima:

• Zatvoreni stambeni dio: 83,74 m²
• Natkrivena terasa: 10,15 × 0,50 = 5,08 m²
• Nenatkrivena terasa: 12,69 × 0,25 = 3,17 m²
• Ostava: 6,12 × 0,75 = 4,59 m²
• Stubište: 1,44 × 1,00 = 1,44 m²

Ukupna obračunska površina ≈ 98,02 m² + 2 vanjska parkirna mjesta

Posebne prednosti

• Atraktivan penthouse na 1. katu s mnogo prirodnog svjetla i dodatnom privatnošću
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine čak 32,67 m², povezan s velikom terasom
• Tri komforne spavaće sobe idealne za obitelj ili turistički najam
• Dvije moderno uređene kupaonice koje pružaju dodatnu praktičnost svakodnevnom životu
• Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 22,84 m², savršena za jutarnju kavu, sunčanje ili večernja druženja
• Mala zgrada sa samo tri stana koja osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje
• Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
• Izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje

Oprema i materijali

• Keramičke pločice i sanitarije visoke kvalitete
• PVC stolarija s roletama i komarnicima
• Protuprovalna ulazna vrata
• Podno grijanje u dnevnom boravku i obje kupaonice
• Klima-uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
• Priprema za internet i TV priključke
• Kvalitetna i moderna gradnja

Lokacija Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom dijelu Sabunika, svega nekoliko minuta od poznatih pješčanih plaža i kristalno čistog mora. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, dječja igrališta te svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor tijekom cijele godine. Sabunike su poznate po dugim pješčanim plažama, plitkom i toplom moru te opuštenom mediteranskom načinu života. Smještene su uz kraljevski grad Nin i svega dvadesetak minuta vožnje od Zadra, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za život, odmor i investiciju.

Nekretnina je u sustavu Pdv-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1311

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr