Stan - Pula, 51.27m2

Potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, svega nekoliko koraka od Arene U mirnom i privatnom dijelu šireg centra grada Pule, smjestio se ovaj iznimno lijepo uređen i u potpunosti renoviran stan, koji predstavlja vrlo zanimljivu kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i neposredne blizine svih sadržaja koje pruža centar grada. Stan se nalazi u manjoj, starijoj, ali urednoj i održavanoj zgradi koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, pri čemu se predmetna nekretnina nalazi na prvom katu i ima zaseban pristup putem privatnog vanjskog stubišta. Ukupne je stambene površine 51,27 m², a posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je u potpunosti renovirana krajem 2023. godine, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i svakom detalju interijera. OPIS STANA: Ulazni dio čini svijetlo i osunčano predvorje, koje se istovremeno koristi kao zatvorena zimska terasa. Zahvaljujući tome, ovaj prostor nije samo komunikacijski dio stana, već može služiti kao vrlo ugodan dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine. Dnevni dio objedinjuje kvalitetnu drvenu kuhinju, blagovaonicu i prostran dnevni boravak. Riječ je o ugodno organiziranom prostoru koji pruža dovoljno mjesta za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Uz kuhinju je smještena kupaonica, dok se iz dnevnog prostora nastavlja pristup prema privatnom dijelu stana. Spavaći dio sastoji se od dvije zasebne spavaće sobe. Jedna od njih organizirana je kao prostranija master spavaća soba, dok je druga nešto manja te je trenutno idealno prilagođena kao dječja soba. Cjelokupnim rasporedom stan pruža vrlo funkcionalnu organizaciju prostora, uz jasno odvajanje dnevne i privatne zone. Stan je tijekom potpune adaptacije 2023. godine obnovljen s posebnim naglaskom na dugoročnu kvalitetu i udobnost stanovanja. Tom su prilikom: * obnovljene sve instalacije električne energije * obnovljene vodovodne instalacije * obnovljena odvodnja * obnovljene instalacije interneta * postavljena nova PVC stolarija * na prozore su postavljene rolete i komarnici * postavljena je visokokvalitetna keramika * u spavaćim sobama postavljen je kvalitetan hrastov parket * obnovljena je fasada * obnovljen je krov * fasada je obložena bračkim kamenom * postavljeni su moderni inverter klima uređaji koji omogućuju grijanje i hlađenje DODATNE INFORMACIJE: * manja zgrada sa svega 4 stambene jedinice * zaseban privatni vanjski pristup * zatvorena zimska terasa / predvorje * potpuna adaptacija 2023. godine * nova PVC stolarija * rolete i komarnici * obnovljene elektro, vodovodne, odvodne i internet instalacije * obnovljena fasada * fasada obložena bračkim kamenom * pametni inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje * stan se prodaje u potpunosti namješten * uredno vlasništvo, izdana uporabna dozvola, stanovi su etažirani * mogućnost privatnog parkirnog mjesta u blizini stana OPIS LOKACIJE: Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Stan se nalazi u širem centru Pule, na položaju koji uspješno spaja mir i privatnost s neposrednom blizinom povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja. Iako se nalazi svega nekoliko minuta hoda od samog centra, nekretnina je smještena na blago izoliranoj i mirnijoj poziciji, čime je udaljena od intenzivne gradske gužve, buke i velikog broja prolaznika. Istovremeno, budući vlasnici na raspolaganju imaju gotovo sve što im je potrebno za ugodan svakodnevni život. Pulska Arena, jedan od najprepoznatljivijih simbola grada, nalazi se na svega 1 minutu hoda od stana. Do Giardina, središnjeg gradskog prostora i jednog od glavnih okupljališta u Puli, potrebno je približno 5 minuta hoda, dok je gradska tržnica udaljena oko 6 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se brojni uređeni parkovi, trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije, autobusni kolodvor te brojni drugi sadržaji. Takva lokacija pruža rijetko dobru ravnotežu između mirnog svakodnevnog života i neposredne dostupnosti centra grada. INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Zahvaljujući položaju u širem centru Pule, blizini najvažnijih gradskih znamenitosti i sadržaja te činjenici da je stan u potpunosti renoviran i namješten, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku i za one koji razmišljaju o investiciji u turistički najam. Blizina Pulske Arene, povijesne jezgre i svih ključnih gradskih sadržaja daje ovoj nekretnini vrlo dobru osnovu za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda, dok istovremeno njezina mirna pozicija pruža gostima dodatnu razinu komfora i privatnosti. ZAKLJUČAK: Ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za one koji traže kvalitetno renoviran i potpuno namješten stan u Puli, na lokaciji koja omogućuje uživanje u miru i privatnosti, ali i neposredan pristup samom centru grada. Kvalitetni materijali, potpuno obnovljene instalacije, brački kamen, hrastov parket, nova PVC stolarija i pažljivo uređen interijer daju stanu poseban karakter, dok dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored omogućuju vrlo ugodan obiteljski život. Istovremeno, blizina Arene, Giardina, tržnice, trgovina, restorana i ostalih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu zanimljivom i kao nvesticiju s potencijalom za turističko korištenje. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko termina razgledavanja stana i lokacije, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49992 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com