Stan - Pula, 58m2

Pula – Kaštanjer, stan 58 m² s dvije spavaće sobe, loggiom i parkirnim mjestom U Puli, u naselju Kaštanjer, prodaje se potpuno namješten stan površine 58 m², smješten na trećem katu zgrade novije gradnje bez lifta, dovršene 2023. godine. Stan je jugozapadne orijentacije, vrlo funkcionalnog rasporeda i ugodno osvijetljen prirodnim svjetlom. Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, dvije zasebne spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju izrađenu po mjeri. Iz dnevnog prostora izlazi se na loggiu površine približno 5 m², koja pruža ugodan dodatni prostor za boravak na otvorenom. Kupaonica je opremljena tuš-kadom većih dimenzija od standardnih. Grijanje je riješeno etažnim centralnim grijanjem na gradski plin, s radijatorima u stanu, dok protočni plinski bojler služi za grijanje prostora i pripremu potrošne tople vode. Za hlađenje/grijanje je ugrađen snažan klima-uređaj snage 5,5 kW. Ugrađena je PVC stolarija, a svi prozori opremljeni su roletama i komarnicima. Stan ima vlastita brojila električne energije, vode i gradskog plina. Prodaje se namješten, uključujući kuhinju izrađenu po mjeri i ostali namještaj, te je pogodan za useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Za zgradu je izdana uporabna dozvola, a postupak etažiranja na zasebne stambene jedinice je u tijeku. Do njegova završetka stan se prodaje kao suvlasnički udio u nekretnini te ga trenutno nije moguće koristiti kao zalog za stambeni kredit, pa je kupnja moguća vlastitim sredstvima odnosno stambenim kreditom uz zasnivanje hipoteke na drugoj, zamjenskoj nekretnini do završetka etažiranja. Kaštanjer je mirno i dobro povezano pulsko stambeno naselje smješteno u neposrednoj blizini šireg centra grada. Pulska Arena i povijesna jezgra udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, dok su more i gradske plaže lako dostupni. U blizini se nalaze svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini praktičnom kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za boravak u Puli. Točna lokacija nekretnine i cjelovita dokumentacija dostupni su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor o razgledavanju. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč ID KOD AGENCIJE: 2241 INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč