Stan - Rab, 81.88m2

Južno orijentiran stan s natkrivenom terasom i otvorenim pogledom na more, smješten na 1. katu manje zgrade sa samo tri stambene jedinice. Na otoku Rabu, u mirnom dijelu Barbata, prodaje se dvosobni stan neto korisne površine površine 81,88 m2. Nalazi se na 1. katu moderne novogradnje iz 2025. godine, a posebno se ističe prostranom natkrivenom terasom, južnom orijentacijom i otvorenim pogledom na more. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, stambene površine je 59 m2, a pripadaju mu natkrivena terasa površine 18 m2, vanjska terasa odnosno dvorište površine 31 m2 te dva parkirna mjesta ukupne površine 39 m2. Dio zajedničke okućnice zgrade prostire se na 58 m2. Na pripadajućem dijelu dvorišta izvedeni su priključci vode i električne energije. Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet za goste, utility prostoriju te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok široke staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s pogledom prema moru. U kupaonici i toaletu za goste ugrađena je kvalitetna sanitarna oprema. Dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su multi split klima uređajima Daikin, dok je u dnevnom dijelu i kupaonici postavljeno podno grijanje. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, a u spavaćim sobama nalazi se parket. Vanjska PVC stolarija ima troslojna stakla, električne podizače roleta i komarnike. Ulazna vrata su protuprovalna. Zgrada ima termo fasadu debljine 10 cm, optičku internetsku infrastrukturu, pripremu za videonadzor ispred ulaza te zasebna brojila vode i električne energije. Stan je priključen na gradsku kanalizaciju. Barbat je obalno mjesto na južnom dijelu otoka Raba, prepoznatljivo po ribarskoj tradiciji, šljunčanim plažama, restoranima i mediteranskom ugođaju. Uređena plaža i obalna šetnica nalaze se na svega 150 metara, što lokaciju čini privlačnom za svakodnevni boravak uz more, odmor ili turističko iznajmljivanje. Pristup nekretnini je uređen i asfaltiran. Nekretnina ima energetski razred A/A+. Za zgradu su dostupne građevinska i uporabna dozvola. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47596 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com