Stan - Rab, 87.25m2

Moderan stan s otvorenim pogledom na more, natkrivenom terasom, vlastitom okućnicom i dva parkirna mjesta, udaljen 150 m od mora. Na otoku Rabu, u mirnom dijelu Barbata, prodaje se dvosobni stan ukupne neto korisne površine 87,25 m2. Smješten je na 1. katu novogradnje iz 2025. godine, a posebno se ističe otvorenim pogledom na more i grad, suvremenom gradnjom te kvalitetno osmišljenim vanjskim prostorima. Stambena površina stana iznosi 65 m2, dok natkrivena terasa ima približno 18 m2. Stanu pripada vlastita okućnica površine 67 m2 s dva privatna parkirna mjesta i pripremom za punionicu za električna vozila. Vanjska terasa ima izvedene priključke vode, električne energije i odvodnje, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti uređenja prostora za boravak na otvorenom. Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet, tehničku prostoriju te prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more. Stan je orijentiran u smjeru sjeveroistok–jugozapad, zbog čega je dobro osvijetljen tijekom dana, dok terasa pruža ugodan prostor za uživanje u zalascima sunca. U dnevnom dijelu i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, a sve prostorije opremljene su klima uređajima Daikin. U kupaonici je postavljen i električni radijator. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Nekretnina je spojena na vodovodnu i električnu mrežu te ima internetsku i satelitsku infrastrukturu. Nekretnina se nalazi 150 m od mora, u mirnom dijelu Barbata. Trgovina se nalazi na 350 metara pješačke udaljenosti, a u blizini su i škola, vrtić, pošta, banka, dječje igralište i stanica javnog prijevoza. Do stare jezgre grada Raba udaljenost je 3,5 km zračne udaljenosti. Barbat je obalno mjesto na južnom dijelu otoka Raba, poznato po ribarskoj tradiciji, šljunčanim plažama, restoranima i mediteranskom krajoliku maslinika i vinograda. Uz obalu se proteže šetnica pogodna za opuštene šetnje, rekreaciju i svakodnevno uživanje uz more. Pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom cestom, a dva pripadajuća parkirna mjesta osiguravaju praktično parkiranje na parceli. Za zgradu su postojeće građevinska i uporabna dozvola te elaborat etažiranja u izradi. Energetski certifikat je A/A+. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47594 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com