Stan - Rijeka, 73m2

Na višem katu nebodera na Gornjoj Vežici prodaje se prostran i izrazito svijetao stan, uređen kao komforan 3S+DB. Postojeći raspored prilagođen je suvremenijem načinu stanovanja, s tri spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom, dok je stan u službenoj dokumentaciji evidentiran kao četverosobni, što ostavlja mogućnost drugačije organizacije prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Trostrana orijentacija jedna je od njegovih glavnih prednosti. Velika količina dnevnog svjetla, viši kat i otvorena pozicija stvaraju osjećaj prozračnosti, a pogled se pruža prema moru i Kvarneru. Dnevni boravak povezan je s blagovaonskim dijelom, kuhinja je zasebna, a ostatak stana čine dvije spavaće sobe, kupaonica s kadom i WC-om, dodatni odvojeni WC, hodnik i praktična ostava. Dnevni prostor ima francuski balkon, a stan je klimatiziran. Vanjska stolarija zamijenjena je u većem dijelu stana. Zgrada je energetski obnovljena 2016. godine, izveden je novi kosi krov, a stan pripada energetskom razredu A. Neboder je uredan i održavan te raspolaže s dva nova dizala. Grijanje je riješeno putem gradske toplane, a objekt je priključen na gradski vodovod, kanalizaciju i ostalu komunalnu infrastrukturu. Stan ima portafon i mogućnost internetskog priključka, dok uredna građevinska i uporabna dozvola zaokružuju tehničku i dokumentacijsku stranu nekretnine. Prodaje se nenamješten, a useljenje je moguće od 1. listopada 2026. godine. Gornja Vežica pruža vrlo dobar spoj stambenog okruženja i blizine grada. Centar Rijeke dostupan je u svega nekoliko minuta vožnje, dok povišeni položaj naselja donosi više otvorenosti i lijepe vizure prema Kvarneru. U okolici su dostupni sadržaji potrebni za svakodnevni život, a dobra povezanost s gradskim prometnicama omogućuje jednostavno kretanje prema ostalim riječkim kvartovima. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49610 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com