Stan - Rogoznica, 100m2

Novogradnja s useljenjem u lipnju 2027. Stan na najvišem katu s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkonom od 31 m² pod istaknutom strehom krova. Stan S05 nalazi se na drugom, najvišem katu nove zgrade sa šest stanova u Stupin Čelinama, Rogoznica. Neto korisne je površine 100,34 m², a vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu. Iznad stana nema drugih stanova. Balkon od 31,26 m² proteže se duž pročelja i natkriven je istaknutom strehom krova, što daje hlad ljeti i zaštitu od kiše. Na njega izlazi dnevni prostor od 46,36 m² s kuhinjom i blagovaonicom. Zbog visine stan ima najotvoreniji pogled u zgradi prema uvali. Raspored stana:

• ulaz
• dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom (46,36 m²)
• spavaća soba (10,54 m²)
• spavaća soba (10,28 m²)
• spavaća soba (9,99 m²)
• kupaonica (4,18 m²)
• kupaonica (3,36 m²)
• natkriveni balkon (31,26 m²)

Neto korisna površina iznosi 100,34 m² (balkon obračunat s 50 %), a ukupna površina sa cijelim balkonom 115,97 m². Zgrada je u izgradnji od proljeća 2025., a useljenje je planirano za lipanj 2027. Ugrađena oprema i materijali:

• Daikin klima uređaji
• sanitarije Hansgrohe i Geberit
• podno grijanje u obje kupaonice
• premium talijanska keramika
• hrastov parket I. klase
• vanjska aluminijska stolarija

Stupin Čeline mirno je obalno naselje u općini Rogoznica. Zgrada se nalazi u drugom redu, cca 60 m od obale s privezištem za brodice. Do centra Rogoznice ima cca 2 km, a najbliža plaža udaljena je 60 m. Šibenik je udaljen cca 35 km, zračna luka Split cca 30 km, a čvor autoceste A1 cca 40 km. Uz zgradu je šest vanjskih parkirnih mjesta od 12,5 m², po jedno za svaki stan. Pristup čestici osiguran je upisanom služnosti prolaza. Građevinska dozvola je pravomoćna, a početak građenja uredno je prijavljen. Prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku zemljište je u vlasništvu investitora, uz upisano založno pravo u korist poslovne banke. Stan se kupuje predugovorom, a etažno vlasništvo upisuje se nakon uporabne dozvole.

U ponudi je ovaj tip stana u prizemlju, na 1. katu i na 2. katu.

Kontaktirajte nas za dogovor oko razgleda.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50648

Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com