Stan - Rogoznica, 74m2

Novogradnja s useljenjem u lipnju 2027. Dvosobni stan na najvišem katu s natkrivenim balkonom od 26,8 m², u mirnom naselju uz more.

Stan S06 nalazi se na drugom, najvišem katu nove stambene zgrade sa šest stanova u Stupin Čelinama, Rogoznica. Neto korisna površina iznosi 73,73 m², a vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu. Iznad stana nema drugih stanova. Od dvosobnih stanova u zgradi ovaj ima najveći vanjski prostor: balkon od 26,82 m², natkriven istaknutom strehom krova. Na balkon izlazi dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Dvije jednake spavaće sobe smještene su uz stražnji zid, s kupaonicom između njih. Pogled s balkona usmjeren je prema uvali. Raspored stana:

• ulaz
• dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom (33,68 m²)
• spavaća soba (10,36 m²)
• spavaća soba (10,36 m²)
• kupaonica (5,92 m²)
• natkriveni balkon (26,82 m²)

Neto korisna površina iznosi 73,73 m² (balkon obračunat s 50 %), a ukupna površina sa cijelim balkonom 87,14 m². Gradnja je započela u proljeće 2025., a useljenje je planirano za lipanj 2027. Ugrađena oprema i materijali:

• Daikin klima uređaji
• sanitarije Hansgrohe i Geberit
• podno grijanje u kupaonici
• premium talijanska keramika
• hrastov parket I. klase
• vanjska aluminijska stolarija

Stupin Čeline mirno je obalno naselje u općini Rogoznica. Zgrada se nalazi u drugom redu, cca 60 m od obale s privezištem za brodice. Do centra Rogoznice ima cca 2 km, a najbliža plaža udaljena je 60 m. Šibenik je udaljen cca 35 km, zračna luka Split cca 30 km, a čvor autoceste A1 cca 40 km. Uz zgradu je šest vanjskih parkirnih mjesta od 12,5 m², po jedno za svaki stan. Pristup čestici osiguran je upisanom služnosti prolaza. Građevinska dozvola je pravomoćna, a početak građenja uredno je prijavljen. Prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku zemljište je u vlasništvu investitora, uz upisano založno pravo u korist poslovne banke. Stan se kupuje predugovorom, a etažno vlasništvo upisuje se nakon uporabne dozvole.

Ovaj tip stana imamo u prizemlju, na 1. katu i na 2. katu.

Kontaktirajte nas za dogovor oko razgleda.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50650

Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com