Stan - Šibenik, 66.8m2

Uređen stan u centru Šibenika, smješten na drugom katu stambene zgrade, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za kupce koji traže funkcionalan stan u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih sadržaja, mora i plaže. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 66,80 m², a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe. Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade površine 4,24 m², opremljeno priključcima struje i vode, dok se dodatni WC nalazi izvan stana, u stubištu zgrade, također na drugom katu. Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se stan već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatni potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam – jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu. RASPORED • ukupna stambena površina – 66,80 m² • spremište opremljeno strujom i vodom u prizemlju zgrade – 4,24 m² • dodatni WC izvan stana, u stubištu zgrade • drugi kat • kuhinja i blagovaonica • dnevni boravak • dvije spavaće sobe • kupaonica • hodnik • mogućnost prilagodbe prostora u dvije jedinice za iznajmljivanje INVESTICIJSKI POTENCIJAL Stan se već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatnu vrijednost daje mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam – jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu, što nekretnini daje veću fleksibilnost i potencijal za bolju iskoristivost lokacije u centru Šibenika. LOKACIJA Stan se nalazi u centru Šibenika, na vrlo praktičnoj lokaciji za svakodnevni život, dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, dok je more udaljeno svega 240 metara, a gradska plaža Banj 780 metara od stana. Lokacija dodatno dobiva na vrijednosti zbog blizine stare gradske jezgre, kulturnih znamenitosti i prepoznatljive šibenske atmosfere, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za stanovanje i za najam. • u centru grada • more – 240 m • gradska plaža Banj – 780 m • supermarket – 50 m • škola – 250 m • vrtić – 200 m • blizina stare gradske jezgre • blizina kulturnih znamenitosti • blizina Nacionalnog parka Krka i Nacionalnog parka Kornati ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalnu nekretninu u centru Šibenika, u blizini mora, plaže i svih važnih sadržaja. Zbog rasporeda, dvije spavaće sobe, spremišta u prizemlju i dodatnog WC-a u stubištu, stan je pogodan za svakodnevni život, dugoročni najam, turistički najam ili kombinirani model korištenja. Posebno je zanimljiv investitorima jer se već koristi za iznajmljivanje, ima dobru popunjenost te nudi mogućnost prilagodbe u dvije odvojene jedinice za najam. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 27863 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr